Ваш регион: Санкт-Петербург 21:32 Мск 10.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Энциклопедия

Недострой

Недострои или объекты незавершенного строительства с 2004 года законодательно приравнены к недвижимому имуществу.

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства возможна, если его возведение осуществлялась в установленном для объектов капитального строительства порядке - на основании проектной документации, разрешения на строительство (за исключением случаев, когда такое разрешение не требуется), на отведенном под строительство земельном участке.

Законодательно не установлено, с какого именно этапа строительства и при каком объеме возведенных конструкций возникает объект незавершенного строительства, право собственности на который можно зарегистрировать в ЕГРП. Но объект незавершенного строительства должен обладать чертами недвижимого имущества - быть самостоятельным объектом, прочно связанным с землей.

Данный вопрос недавно отчасти разрешил Высший Арбитражный Суд, указав, что является законным отказ в регистрации права собственности, если на объекте не полностью завершены фундаментные работы. То есть возможна регистрация права собственности на объекты готовностью от завершенного фундамента и выше. Соответственно, не является объектом незавершенного строительства котлован, свайное поле, иные результаты подготовительных работ на стройплощадке.

Подготовка к продаже недостроенного дома
29.10 Подготовка к продаже недостроенного дома
Вы начали строить дом, но по каким-то причинам отказались от этого. Советы, как можно продать свой недострой, не будут лишними.
Что делать, если стройка уходит в зиму: консервируем недострой, продолжаем строиться
02.10 Что делать, если стройка уходит в зиму: консервируем недострой, продолжаем строиться
Строгое соблюдение технологий консервации здания позволит сохранить прочность строящегося дома.
Недострои Крыма
31.08 Недострои Крыма
После обзора объектов недвижимости, относящихся к классу элитного жилья можно перейти и к объектам совсем другого класса - так называемым недостроям. А таковых на территории Крыма довольно много.

Найдено по запросу: 3
Началась реконструкция недостроенного ТРЦ "Эльдорадо" в Красноярске
14.10 Началась реконструкция недостроенного ТРЦ "Эльдорадо" в Красноярске
Долгострой, начатый в 2004 году, теперь будет преобразован в гостиницу.
В Ярославле завершат долгострой более чем "десятилетней выдержки"
27.07 В Ярославле завершат долгострой более чем "десятилетней выдержки"
Речь идет о пятиэтажном доме в 12-м микрорайоне Дзержинского района Ярославля.
На завершение недостроенных объектов из бюджета Поморья потребуется более пяти млрд. рублей
29.09 На завершение недостроенных объектов из бюджета Поморья потребуется более пяти млрд. рублей
Региональный минпромстрой продолжает разрабатывать проект областной адресной инвестиционной программы (ОАИП) на 2015 год и плановый период 2016–2017 годов.

Найдено по запросу: 3
Найдено по запросу: 0
Актуально
Ремонтируем кожаную мебель своими руками
02.12 Ремонтируем кожаную мебель своими руками
Советы по реставрации кожаной мебели, которые избавят вас от необходимости в новых покупках и при этом восстановят предметы обихода.
 
  3136
Декоративная штукатурка - яркая одежда вашего дома
02.12 Декоративная штукатурка - яркая одежда вашего дома
Разнообразие фактур, палитр и оттенков дарит вашему жилищу такой отделочный материал, как декоративная штукатурка.
 
  2607