Ваш регион: Санкт-Петербург 03:12 Мск 08.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Энциклопедия

Редевелопмент

Редевелопмент в современном мире понимается как один из наиболее эффективных способов оживления пришедших в упадок отдельных объектов или нерационально используемых территорий.

В нашем быстро меняющемся мире зоны городов, сформировавшиеся под влиянием экономических и политических условий прошлого времени, предоставляют широкие возможности для редевелопмента: зданий, используемых с недогрузкой и пригодных для реконструкции, а также земельные участки для реализации точечного редевелопмента. Более того, дефицит свободных от застройки земельных участков на территории крупнейших городов России приводит к тому, что редевелопмент, чаще всего, становится единственной возможностью для застройщика получить землю в центре города.

Логическим продолжением преобразования городской недвижимости является остаточная точечная застройка отдельных пятен земли и параллельно реализация все более сложных проектов реконструкции существующих зданий или редевелопмента сложившихся территорий крупных промышленных комплексов:

  • Редевелопмент зданий предприятий, использующих устаревшие и/или неэффективные технологии, с тем, чтобы переориентировать их на использование под административные цели и научно-исследовательскую работу, связанную с высокими технологиями.
  • Реконструкция старых крупных предприятий для дальнейшего использования в качестве складских и модернизированных офисно-технологических зданий.
  • Снос объектов промышленности, использующих устаревшие и/или неэффективные технологии, и последующее использование земли под строительство жилых кварталов или коммерческой недвижимости.
  • Перепрофилирование неэффективно используемых территорий, на которых располагаются гаражно-строительные кооперативы (ГСК), малые промышленные предприятия, снегосвалки, т.д.
Перенос заводов из городского центра в свете нынешних реалий
23.10 Перенос заводов из городского центра в свете нынешних реалий
Что сдерживает вывод промышленных предприятий из центра города на периферию? Комментарии специалиста на примере Санкт-Петербурга.
Рекультивация. Технологии не стоят на месте
16.04 Рекультивация. Технологии не стоят на месте
О технологиях рекультивации, замещении грунтов при редевелопменте городских территорий рассказывает вице-президент ГК "Springald" Валентин Заставленко.
Иностранный опыт: редевелопмент неработающих станций метро
04.02 Иностранный опыт: редевелопмент неработающих станций метро
Есть чему поучиться: как лондонские власти собираются получить максимум выгоды от нового коммерческого использования заброшенных станций местной подземки.
Иностранный опыт: радужный редевелопмент в Barking Central
04.09 Иностранный опыт: радужный редевелопмент в Barking Central
Возвращаясь к теме редевелопмента, которая уже давно обсуждается авторами ЕСТП Блога, хотелось бы осветить еще один удачный иностранный проект, успешно осуществленный на туманном Альбионе. Район Barking Central располагается в Восточном Лондоне и спл...
Иностранный опыт: город-порт Роттердам
28.07 Иностранный опыт: город-порт Роттердам
Редевелопмент "серого пояса" (или, говоря просто, изменение назначения территорий, которые ранее были заняты промышленными предприятиями, и их использование для возведения жилья, офисов или парков) - это задача актуальная для большинства кр...
Интеграция промышленных территорий в городскую среду
04.07 Интеграция промышленных территорий в городскую среду
Избыточное городское пространство, сложившееся в период стремительного роста становится угрозой неустойчивого развития города. Выведение предприятий и перемещение рабочих мест из города для Перми крайне невыгодно и опасно с социально-экономической то...
Редевелопмент по-питерски: процесс топчется на месте
09.06 Редевелопмент по-питерски: процесс топчется на месте
В продолжение вот этого нашего материала, расскажем о ситуации с редевелопментом промзон в северной столице. Здесь тоже все непросто (с поправкой на куцый городской бюджет). Промышленные зоны (разной степени актуальности) в Петербурге имеют площадь б...
Не пора ли избавляться от собственности в промзонах?
08.06 Не пора ли избавляться от собственности в промзонах?
Жизнь девелопера только на первый взгляд состоит из сплошных удовольствий. Скажем точнее: после первоначального накопления часто наступает изжога. Например, новые инициативы московских властей осложнят жизнь тем из столичных девелоперов, кто успел в ...
Промышленное наследие больших городов: сломать нельзя оставить?
07.06 Промышленное наследие больших городов: сломать нельзя оставить?
Едва ли не каждый большой европейский город имеет так называемый промышленный "пояс" - заводы, фабрики, доки, портовые сооружения, склады. Зачастую все эти сооружения уже "вышли из моды" - как в историческом, так и в технологическ...
Сереет пояс одинокий
21.05 Сереет пояс одинокий
Центр Петербурга окружен плотным кольцом промышленных районов. Многие из предприятий, некогда успешно работавших по принципу "пятилетку в три года!", давно заброшены и постепенно разрушаются, еще часть - работает далеко не в полную силу. Ко...

Найдено по запросу: 10
В Ставрополе к открытию готовится первый в регионе браунфилд-парк
01.12 В Ставрополе к открытию готовится первый в регионе браунфилд-парк
В первом квартале 2016-го года заработает первая очередь индустриального парка, который развернется на территории бывшего завода "Автоприцеп-КамАЗ".
В столице Беларуси началось строительство комплекса "Минск-Мир"
23.11 В столице Беларуси началось строительство комплекса "Минск-Мир"
Центральным элементом огромного многофункционального комплекса станет международный финансовый центр.
Бывшую Иркутскую ТЭЦ переоборудуют под концертный зал?
10.11 Бывшую Иркутскую ТЭЦ переоборудуют под концертный зал?
В Иркутске известный пианист Д, Мацуев предложил проект редевелопмента заброшенной ТЭЦ, чтобы превратить ее в концертный зал.
В Томске началось строительство микрорайона "Радонежский"
26.10 В Томске началось строительство микрорайона "Радонежский"
В Томске началось строительство микрорайона "Радонежский" на месте бывшего шпалопропиточного завода.
Реконструкция заброшенных бесхозных объектов продолжается в Кызыле
15.10 Реконструкция заброшенных бесхозных объектов продолжается в Кызыле
В столице Республики Тыва выявлено 39 бесхозных неиспользуемых промышленных объектов. Ведется работа по возвращению объектов в хозяйственный оборот.
Планы по редевелопменту территорий в Иркутске обсуждаются
08.10 Планы по редевелопменту территорий в Иркутске обсуждаются
В Иркутске принята и действует программа по развитию застроенных территорий. Предлагается включить в нее новые участки.
ТДСК будет строить рядом с Затоном
29.09 ТДСК будет строить рядом с Затоном
В Новосибирске будет реализован очередной проект комплексного освоения территорий - рядом с микрорайоном Затон. Там появится 200 тыс. кв. м жилья.
В Екатеринбурге планируют начать редевелопмент Завокзального микрорайона
02.09 В Екатеринбурге планируют начать редевелопмент Завокзального микрорайона
В первую очередь жилье эконом-класса появится на 14 га территории завода "Уралпластик".
Редевелопмент - необходимость, но заводы выводить некуда
13.07 Редевелопмент - необходимость, но заводы выводить некуда
На ИННОПРОМе-2015 обсудили проблему вывода промышленных предприятий за границу города. Пока процесс буксует.
В Сеуле заброшенную эстакаду превратят в парк
04.06 В Сеуле заброшенную эстакаду превратят в парк
Конкурс проектов выиграло голландское бюро MVRDV, предлагающее создать на территории в 9661 кв. м живую "библиотеку" местных растений.

Найдено по запросу: 19
Найдено по запросу: 0
Актуально
Ванная комната с душевой кабиной - дизайнерские хитрости
01.12 Ванная комната с душевой кабиной - дизайнерские хитрости
И снова тема оптимального обустройства и дизайна ванной комнаты. Как втиснуть в пространство все необходимое, но при это сохранить полезное место для себя самого.
 
  2621
Кухня в подарок - обустраиваем рабочую зону
30.11 Кухня в подарок - обустраиваем рабочую зону
Женский взгляд на удобную кухню, и советы мужчинам, как обустроить ее своими руками, чтобы это не отняло у вас много времени и сил.
 
  2750