Ваш регион: Санкт-Петербург 19:00 Мск 06.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Энциклопедия

Долевое строительство

Долевое строительство (англ. equity construction, исп. construcción de la equidad - "строительство по справедливости") - форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства, "дольщиков") для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.

Участники долевого строительства ("Дольщики") - граждане и юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (согл. ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство; (ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).

Долевое строительство возникло в Аргентине.

Схема считается удобной благодаря тому, что покупатели имеют возможность расплатиться за жилье в рассрочку вплоть до окончания строительства. Таким образом, это эффективный способ вложения средств в виду значительного повышения цен на жилье по окончании строительства.

На сегодняшний день долевое строительство получило широкое распространение в Российской Федерации. В СМИ явление зачастую освещается в негативном свете в силу сложившихся обстоятельств: все большее количество дольщиков оказываются обманутыми застройщиками.

Репутация строительной организации. Новый национальный стандарт и практика его применения
25.07 Репутация строительной организации. Новый национальный стандарт и практика его применения
4 июля этого года Росстандарт зарегистрировал новую систему добровольной сертификации "Оценка опыта и деловой репутации" для строительных, проектных и экспертных организаций, а также производителей строительных материалов. Новый национальны...
"Долевка" приоткроет личико
10.07 "Долевка" приоткроет личико
Система раскрытия информации о проектах в жилом строительстве - важнейшая вещь, как для надзорных органов, так и для "соинвесторов", которые не хотят снова стать обыкновенными "обманутыми дольщиками".
Жизнь по закону, или Особенности национального долевого строительства
15.08 Жизнь по закону, или Особенности национального долевого строительства
Итак, свершилось: президент РФ подписал закон, определяющий порядок погашения задолженности обанкротившегося застройщика, привлекавшего денежные средства дольщиков. Наконец-то сделан понятный шаг в сторону от законов "дикого рынка", когда дольщик, по...

Найдено по запросу: 3
Застройщики станут более богатыми и прозрачными
17.11 Застройщики станут более богатыми и прозрачными
Минстрой РФ разработал поправки к 214-ФЗ, устанавливающие требования к минимальному размеру капитала и информационной открытости застройщиков.
В Иваново митингуют обманутые дольщики СУ-155
10.11 В Иваново митингуют обманутые дольщики СУ-155
Несколько жилых домов, возводимых в Иваново ОАО "Ивановская ДСК", входящим в холдинг СУ-155, заморожены на неопределенный срок.
Кто построит "Новую Тулу"?
06.10 Кто построит "Новую Тулу"?
Еще в начале года ЕСТП Блог предупреждал о проблемах у застройщика СУ-155, который планировал создание микрорайона "Новая Тула". Теперь о смене застройщика заговорили на уровне руководства Тульской области.
"Проблемный" дом в Люберцах введут в эксплуатацию в ноябре
08.09 "Проблемный" дом в Люберцах введут в эксплуатацию в ноябре
Дольщики "проблемного" дома, строительство которого осуществляет застройщик, находящийся в стадии банкротства, сами завершат строительство.
В Омске ввели в строй дом, который строился 8 лет
31.08 В Омске ввели в строй дом, который строился 8 лет
В Омске дольщики многоквартирного дома получили квартиры после 8 лет ожидания.
В Брянске вместо "обманутых дольщиков" могут появиться "обманутые застройщики"
30.07 В Брянске вместо "обманутых дольщиков" могут появиться "обманутые застройщики"
Компании, завершившие долгострои Брянской области, не могут начать строительство на предоставленных им в качестве компенсации участках. Взамен первоначальных обещают подыскать новые, однако соответствующего юридического механизма нет.
Московская область минимизирует объем долевого строительства
10.07 Московская область минимизирует объем долевого строительства
Власти Подмосковья сообщили о взятом курсе на максимальное сокращение долевой формы строительства в регионе.
Застройщикам, решающим проблему обманутых дольщиков, дадут землю без торгов
16.06 Застройщикам, решающим проблему обманутых дольщиков, дадут землю без торгов
В Новосибирской области для решения проблемы обманутых дольщиков решили давать землю без конкурсного отбора.
Обманутым дольщикам ЖК "Кристалл Полюстрово" отказали в проведении митинга возле Смольного
10.06 Обманутым дольщикам ЖК "Кристалл Полюстрово" отказали в проведении митинга возле Смольного
Основная цель проведения митинга - привлечь внимание Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. к ситуации сложившейся на объекте ЖК "Кристалл Полюстрово".
Застройщики не обязаны менять квартиры с дефектами на равноценные
26.05 Застройщики не обязаны менять квартиры с дефектами на равноценные
Конституционный суд РФ вынес решение по обращению в суд дольщика, который потребовал предоставить другую квартиру взамен квартиры с дефектами.

Найдено по запросу: 32
Найдено по запросу: 0
Актуально
Светодиоды как дизайнерский прием
30.11 Светодиоды как дизайнерский прием
С помощью световых решений легко можно привлечь внимание к определенному участку комнаты или ландшафта, а другой сделать незаметным.
 
  2717
Всемирный фестиваль архитектуры - 2016
30.11 Всемирный фестиваль архитектуры - 2016
В этом году в повестке дня были такие темы, как перспективы дальнейшей урбанизации, вопросы жилищного строительства и другие.
 
  2403