Ваш регион: Санкт-Петербург 21:30 Мск 10.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Энциклопедия

Жилые квартиры, типология

Жилые квартиры - один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющий отдельную часть дома.

По жилищному законодательству Российской Федерации квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.

Классификаций жилых квартир достаточно много, но одна из самых популярных - по планировке. По планировке квартиры разделяются на: 

  • "Сталинки" - жилье в домах "старого фонда", возводимых в 1950-1963 годах. Это полногабаритная квартира (ПГ) в старом, но добротном кирпичном доме, с большой кухней (до 15 кв. м), высокими потолками (до 3,5 м) и изолированными комнатами. Площадь "однушки" - от 40 кв. м, "трешки" - до 110 "квадратов".
  • "Улучшенка" - жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Это панельные здания высотой до 16 этажей, оснащенные лифтами и мусоропроводами. УП-квартиры имеют раздельные комнаты, приличных размеров кухни (8-9 кв. м), высоту потолков 2,7 метров. Площадь однокомнатной квартиры - 39 кв. м, "двушки" - 53 кв. м, "трешки" - 69 кв. м.
  • Типовые или стандартные квартиры располагаются в панельных пятиэтажках, которые возводились в 1970-1980-х годах. Квартиры имеют смежные или изолированные комнаты с кухней 6-7 кв. м, высота потолков - 2,6-2,75 метров. В те годы использовалось несколько типовых проектов, поэтому стандартные квартиры порой разделяют на подвиды ("чешка", "полька" и т.д.). Метраж однокомнатной квартиры - 32-35 кв. м, двухкомнатной - 44 кв. м, "трешки" - 63-65 кв. м, четырехкомнатной - 70-89 кв. м.
  • "Хрущевки" (ХР) - квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь - 4-6 кв. м, высота потолков - 2,5 м. Площадь "однушек" - 30 кв. м, двухкомнатных - 43 кв. м, трехкомнатных квартир - 60 кв. м.
  • "Малогабаритки" (МГ) - это маленькие компактные квартиры, построенные в разное время, и имеющие, как правило, одну комнату.
  • Студии - это небольшие квартиры, которые, как правило, состоят из одной комнаты, совмещённой с кухней, и санузла.

Если говорить, о новостройках, то здесь жилье делится по признаку комфортности на:

  • элитное жилье;
  • квартиры бизнес-класса;
  • жилье эконом-класса.
Реформы в строительстве, или как строить быстро, много, дешево и хорошо
16.12 Реформы в строительстве, или как строить быстро, много, дешево и хорошо
Как обеспечить быстрое строительство жилья в России. Рассуждения непрофессионала.
Разговоры о городе. Взгляд неспециалиста
25.11 Разговоры о городе. Взгляд неспециалиста
В Петербурге с 17 по 23 ноября прошла неделя урбанистики Urban week, собравшая на своих площадках не только известных урбанистов и градостроителей Северной столицы, но и представителей власти и бизнеса, а также тех жителей Петербурга, кто просто инте...
Качественные квартиры в новостройках
01.09 Качественные квартиры в новостройках
На рекламных плакатах часто можно найти призыв поменять старое некачественное жилье на новое, современное и качественное. Застройщиками часто используется словосочетание "новое качество жизни" которое ждет будущих "счастливых обладателей" квартир в н...
Что важнее: вид на город или видовые квартиры
21.08 Что важнее: вид на город или видовые квартиры
Я давно ждал этого момента. Ну, не могут застройщики бесконечно дорого торговать тем, что им по факту вовсе не принадлежит - видом на город. Сколько разных предложений видовых квартир от всевозможных девелоперских компаний ежедневно привлекает взгляд...
Жизнь в стиле 3Е
08.08 Жизнь в стиле 3Е
В начале года на российском рынке жилья появился новый продукт - квартиры в стиле 3Е. По-русски правильнее было бы назвать эту модель, скорее, тремя "Э", так как речь идет о таких фундаментальных характеристиках, как экономичность, экологич...
Эконом, комфорт, бизнес и элит: разбираемся в терминах
24.07 Эконом, комфорт, бизнес и элит: разбираемся в терминах
Сегодня выбирая квартиру, легко можно запутаться в классификации типов жилья. И даже если потенциальный покупатель знает, какие требования предъявлять к будущему жилищу, смутить такие определения как "эконом" или "бизнес-класс" вс...
Мансардное строительство: что такое "хорошо", и что такое "плохо"
13.03 Мансардное строительство: что такое "хорошо", и что такое "плохо"
Мансардное строительство - не самый популярный вид строительства в нашей стране. Да и новости, касающиеся его развития, появляются не так уж часто. Одно интересное сообщение в сети на данную тему появилось совсем недавно. В нем говорится, что власти ...
"Путинки" vs. "хрущевки" или какое оно, "доступное жилье"
07.03 "Путинки" vs. "хрущевки" или какое оно, "доступное жилье"
Президент Путин поставил задачу по формированию новой программы "Жилье для российской семьи". Сделал он это еще в декабре прошлого года, в рамках традиционного послания Федеральному собранию. Совсем скоро, в марте 2014 г., Минстрой обещает ...

Найдено по запросу: 8
В Уфе может появиться социальное малогабаритное жилье
08.04 В Уфе может появиться социальное малогабаритное жилье
В Уфе могут построить два дома с квартирами общей площадью в 20 кв. м и стоимостью порядка 1 млн рублей.
В Москве появится типовое жилье
18.12 В Москве появится типовое жилье
Пять концепций создания типового жилья повторного применения были одобрены Архсоветом Москвы.
Путинки по-гонконгски
10.10 Путинки по-гонконгски
В одном из самых дорогих и перенаселенных городов мира Гонконге галлопирующий спрос на недвижимость толкает застройщиков на микроминиатюризацию жилья
В Норильске реконструируют 5 тысяч хрущевок
28.08 В Норильске реконструируют 5 тысяч хрущевок
В Норильске приступили к масштабной реконструкции хрущевок. Связано это с мерами безопасности, которые предпринимает городская администрация: в городе, построенном на вечной мерзлоте, даже новые дома быстро выходят из строя и идут под снос.
Расходы девелоперов на отделку парадных выросли вдвое
27.08 Расходы девелоперов на отделку парадных выросли вдвое
Времена, когда потенциального покупателя квартиры, приезжающего в построенный или строящийся дом, интересовали только планировки и внутреннее убранство конкретной "однушки", "двушки" или "трешки", остались в прошлом.
Судьбу ветхих домов несносимых серий решат до 2016 года
25.08 Судьбу ветхих домов несносимых серий решат до 2016 года
До конца 2015 года власти Москвы решат судьбу ветхих домов несносимых серий, сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. 
Жилые кварталы будут застраивать домами разной высоты и расцветки
20.08 Жилые кварталы будут застраивать домами разной высоты и расцветки
Архитектурный совет Москвы 19 августа обсудил новые требования к жилым домам, разработанные представителями Москомархитектуры. Архитекторы намерены модернизировать существующие серии типовых панельных зданий, чтобы в будущем уйти от унылой однообразн...
Москва определила принципы панельного домостроения
20.08 Москва определила принципы панельного домостроения
Столичные власти определили критерии и требования, которым с 2016 года должны будут соответствовать новые панельные дома. В числе базовых принципов формирования комфортной жилой застройки - квартальность, разнообразие фасадов, вариативность высотност...
В Челябинске развивают проекты мансардного строительства
17.06 В Челябинске развивают проекты мансардного строительства
Главе администрации Челябинска Сергею Давыдову представили проект мансардного строительства. Всего порядка 70% зданий в городе могут быть надстроены, считают в компании ОАО "МЖКО", которая занимается этим проектом, сообщили в пресс-службе администрац...
Новоселье класса люкс. Бюджетникам подарят элитное жилье
14.05 Новоселье класса люкс. Бюджетникам подарят элитное жилье
В Марий Эл началось строительство комплекса элитных домов для бюджетников. Трехкомнатные квартиры в центре города достанутся учителям, врачам и спортивным тренерам абсолютно бесплатно. Одна такая квартира обойдется республиканскому бюджету примерно в...

Найдено по запросу: 10
Найдено по запросу: 0
Актуально
Ремонтируем кожаную мебель своими руками
02.12 Ремонтируем кожаную мебель своими руками
Советы по реставрации кожаной мебели, которые избавят вас от необходимости в новых покупках и при этом восстановят предметы обихода.
 
  3136
Декоративная штукатурка - яркая одежда вашего дома
02.12 Декоративная штукатурка - яркая одежда вашего дома
Разнообразие фактур, палитр и оттенков дарит вашему жилищу такой отделочный материал, как декоративная штукатурка.
 
  2607