Ваш регион: Санкт-Петербург 09:55 Мск 10.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Жилье в Москве рекордно подорожало 16.05.2014

Жилье в Москве рекордно подорожало

Цены на жилье в Москве рекордно выросли. За первый квартал этого года стоимость на недвижимость поднялась так же, как за весь прошлый год. Люди перекладывают сбережения из банков в квартиры.

С начала текущего года квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали на 4%, тогда как за весь прошлый год рост составил около 3%, пишут "Ведомости" со ссылкой на руководителя аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.

Такая же информация у аналитиков риэлторской компании "Миэль". Дорожают в основном наиболее ликвидные объекты - одно- и двухкомнатные квартиры, только в апреле цены на них выросли на 1,7%, сообщил ее представитель. Такие квартиры сейчас продаются максимум за два месяца, говорит Таганов.

Небольшой рост цен впервые за полгода зафиксировал месяц назад и аналитический портал irn.ru: +1,1% до 169 242 рублей за 1 кв. м. Его руководитель Олег Репченко приводит тому несколько причин: ослабление рубля, бегство от депозитов, вызванное зачисткой недобросовестных банков, геополитическая напряженность. Сошлось вместе несколько факторов - колебания на валютном рынке, ситуация на Украине, в результате многие стали изымать деньги из банков и вкладывать их в недвижимость, соглашается гендиректор "Релайт-недвижимости" Олег Самойлов. Но подорожало, по его словам, самое дешевое жилье, в дорогих сегментах цены стояли на месте. С поправкой на инфляцию и подорожание доллара (+5,6% с начала года) дорогое жилье фактически подешевело, добавляет Самойлов.

Московские новостройки постепенно растут в цене, но в основном по мере приближения объекта к стадии готовности, отмечает гендиректор "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев. О том же говорят представители застройщиков "Капитал груп" и "Мортон". У "Капитал груп" средняя стоимость 1 кв. м в пределах Москвы выросла с начала года на 3-4%, сообщил ее коммерческий директор Алексей Белоусов. Новостройки Московской области, напротив, дешевеют. Застройщики готовы давать значительные скидки, говорит Хрусталев. Представитель "СУ-155" сказал, что в I квартале этого года средняя цена 1 кв. м у его компании в области даже снизилась на 7,9% по сравнению с IV кварталом 2013 года.

Рынок недвижимости стагнировал с лета прошлого года: цены на новостройки росли в пределах инфляции, а вторичное жилье дешевело. Аналитики федерального портала "Мир квартир" подсчитали, что в 2013 году стоимость квартир на вторичном рынке Москвы упала на 5,7%.

Существенных финансовых вливаний в экономику нет, денег у населения мало, а кредиты дорогие, считает Репченко. Но и падать цены на московское жилье больше не будут, полагает он: предложение по-прежнему ограниченно, а спрос высокий.

Гендиректор компании "Миэль-новостройки" Софья Лебедева считает, что цены будут топтаться на одном уровне, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей. Предложение будет расширяться за счет находящихся в стадии проектирования крупных объектов, разрешения на строительство которых уже выдаются, говорит она. А вот покупательский спрос летом существенно снизится и если не будет позитивных изменений в экономике, то цены могут пойти вниз, полагает Самойлов.

Поиск по новостям
Выбран регион: Все регионы
Выбрать другой регион или город
Темы
Мой дом
В моде - мебельные миксы
Крым
Севастополь - как связаны благоустройство, патриотизм и гора Гасфорт