Ваш регион: Санкт-Петербург 21:34 Мск 10.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Пресс-релизы
  Planium
Planium
27.08.2014

Новое предложение от застройщиков - меблированные квартиры "под ключ"

В нынешних условиях экономической стагнации, усугубленной санкциями, строительный рынок с тревогой ждет падения спроса на новое жилье. В этих условиях застройщикам важно предложить потенциальным покупателям как можно больше возможностей. В этом плане новинкой сезона можно назвать продажу квартир в новостройках, полностью обставленных мебелью.

Это, в общем, логичное продолжение эволюции строительного рынка. Некогда наиболее распространенной формой была продажа квартир совсем без отделки или же с отделкой черновой, затем все чаще начали продавать с отделкой частичной или же полной, с установкой сантехники и т.д. Логичное продолжение — квартиры, обставленные минимальной мебелью или же вовсе полностью готовые, обставленные под ключ, вплоть до крючков для полотенец в ванной комнате.

Собственно, в Европе такие варианты не редкость, а вот у нас они начали появляться лишь сейчас. К примеру, жилой комплекс «Светлый мир» на намывных территориях Васильевского острова (сроки сдачи 2016 год) продает все квартиры с отделкой под ключ, с установленной мебелью и сантехникой, причем за более чем приемлемую цену. Фактически такую же, как без мебели и сантехники.

С одной стороны, предложение замечательное. Обычно-то покупателей новых квартир ждут долгие мучения. Сначала практически неизбежные срывы сроков, потом поиски ремонтной бригады, новые срывы сроков, споры о качестве ремонта, потом нужно еще придумать расстановку мебели и дизайн (или тратиться на дизайнера), без конца ездить по магазинам. В результате вы въезжаете в квартиру в лучшем случае на год-полтора позже, чем планировали — и то, если не произойдет ничего плохого. А тут вы сразу начинаете жить.

У застройщика при этом своя выгода — при правильной постановке дела за счет объемов и оптовых цен ему обойдется намного дешевле и ремонт, и дизайн, и мебель, и сантехника. Поэтому он и может предложить цену ниже той, что заплатил бы покупатель за квартиру плюс ремонт плюс мебель плюс технику, собирая все это в разных местах.

С другой стороны, налицо и явные недостатки — это отсутствие выбора. Предлагается лишь один из трех вариантов дизайна - «классика», «восток» или «хайтек». Мебель, понятно, предлагается простенькая (IKEA, что-то в этом роде). Фактически этот вариант идеально подходит лишь на один случай — если вы берете ипотеку и в первые годы собираетесь купленную квартиру просто сдавать, чтобы покрыть расходы. Тогда дешевая стандартная обстановка — как раз то, что вам нужно.

Застройщик комплекса «Новый Оккервиль», примеру которого начали следовать и некоторые другие петербургские застройщики, дает покупателям больше свободы выбора — хочешь выбирай квартиру без отделки, хочешь — с чистовой, хочешь с полной отделкой, а хочешь и с мебелью, причем сразу два варианта меблировки — от мебельной фабрики «DMI-Дятьково» и от компании Planium.

Последняя как раз специализируется именно на комплексной обстановке новых квартир и сотрудничает уже с несколькими застройщиками в городе. Здесь речь идет уже не о совсем типовой мебели, а о достаточно эксклюзивной, пусть и доступной по цене. При этом речь идет не о коте в мешке — уже готовы первые демонстрационные квартиры, которые продаются наряду с остальными.

Вообще-то Planium продает полностью готовые интерьерные решения, предусматривая буквально все. Но, выбрав готовое решение, покупатель может проявить творчество дальше, исключив ненужные или не понравившиеся ему предметы, уменьшая тем самым общую цену, или, напротив, включив что-то еще из каталога компании.

40c12a0dae56fa608d02d629fe2e07d3.jpeg

И еще важный плюс: все затраты на ремонт и меблировку в этом случае можно включить в ипотечный договор. Что очень упрощает планирование. А то ведь как бывает — вложит человек все деньги в ипотеку, а на ремонт и мебель не хватает, и квартира стоит пустой.

Конечно, и такой вариант подходит далеко не всем, и имеет свои недостатки. Так, например, в полностью обставленной квартире куда сложнее оценить качество ремонта, так что процесс по ходу дела контролировать все равно нужно. Необходимо и четко оговаривать сроки выполнения работ — а то вместо экономии времени можно получить обратный результат. Но все это решаемо, так что новая услуга имеет неплохие перспективы. А вот закрепится ли она на рынке — покажет только будущее.

Актуально
Ремонтируем кожаную мебель своими руками
02.12 Ремонтируем кожаную мебель своими руками
Советы по реставрации кожаной мебели, которые избавят вас от необходимости в новых покупках и при этом восстановят предметы обихода.
 
  3136
Декоративная штукатурка - яркая одежда вашего дома
02.12 Декоративная штукатурка - яркая одежда вашего дома
Разнообразие фактур, палитр и оттенков дарит вашему жилищу такой отделочный материал, как декоративная штукатурка.
 
  2607