Ваш регион: Санкт-Петербург 02:53 Мск 04.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
25.03.2015

Роль цокольного этажа в загородном доме

Цокольный этаж в загородном доме может а) логично вписываться в проект коттеджа, б) его можно специально построить, чтобы увеличить площадь здания, в) от него можно отказаться, если он принесет мало пользы и сэкономить на затратах.

Когда необходим цокольный этаж?

Строить или не строить цокольный этаж - зависит от желания владельца. Как правило, возведение цокольного этажа обходится дороже, чем строительство других этажей. Это связано с тем, что, во-первых, цокольный этаж частично уходит под землю, а, во-вторых, находится у основания всего здания. Согласно СНиП, цокольным этажом считается этаж, "отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Так же этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 м".

Если надземного пространства коттеджа владельцу хватает, то в цокольном этаже просто нет необходимости. Если есть желание разместить в доме котельную, тренажерный зал, домашний кинотеатр, бильярдную, подсобные помещения - то цокольный этаж будет очень кстати. При этом специалисты рекомендуют отказаться от бани, бассейна или гаража в цокольном этаже, которые приносят в дом высокую влажность и специфический запах. Есть случаи, когда наличие цокольного этажа продиктовано ландшафтом: так, на склоне, часть коттеджа неизбежно потребует обустроенного пространства под 1-м этажом.

Фото 1. Тренажерный зал в цокольном этаже

Особенности конструкции цоколя

Цокольный этаж в загородном доме начинают планировать на стадии проектирования. На предполагаемом месте строительства коттеджа проводится анализ грунта и рассчитывается глубина этажа. На этапе строительства укладывается ленточный фундамент, который может быть монолитным, реже кирпичным, из камня-плитняка или из бетонных блоков. Последние используют чаще всего: подходят блоки из бетона марки 10 или 200 шириной от 400 до 600 мм, длиной от 900 до 2400 мм. При слабом грунте блоки устанавливают на железобетонную подушку, которая уложена на песочный слой толщиной 150 мм. Сам цокольный пол обычно на 30-50 см выше подошвы фундамента.

Цокольный этаж может быть заглубленным, выпирающим или в одной плоскости со стеной. Самым распространенным считается заглубленный вариант: не нарушает внешний вид здания, обладает достаточной полезной площадью, устойчивее к влаге, чем другие типы цоколя. Гидроизоляция, для которой используются гидроизол, стеклоизол, битумные мастики и жидкая резина, необходима из-за близости цоколя к грунтовым и сточным водам. Чтобы он их в себя не впитывал, вокруг дома делается отмостка. Помимо дренажной системы для цоколя необходимо оконное освещение, поэтому на расстоянии 0,5 м от окна с уклоном 7-8 устраиваются приямки (оконные колодцы), которые закрывают металлическими решетками.

Фото 2. Строительство цокольного этажа

Внутри помещения цокольного этажа необходимо обеспечить хорошую вентиляцию. Для этого в цоколе делаются специальные отверстия - продухи, которые обеспечивают естественную циркуляцию воздуха. Но в случае расположения технических помещений в цокольном этаже нужна еще и принудительная вентиляция. При этом, если в цоколе оборудуется котельная, то для коттеджа площадью 100 кв. м она займет всего 3,4 - 3,9 кв. м, а остальное место можно использовать, например, для оранжереи - нужно лишь обеспечить помещения в цоколе системой климатического контроля и искусственным освещением.

Сколько стоит цокольный этаж?

Цены на цокольный этаж зависят от сложности работ. Например, если грунты слабые, то строительство цокольного этажа обходится дороже. Есть мнение, что в особых случаях цена на возведение цоколя может быть чуть ли не в два раза выше цены на строительство надземных этажей. Чтобы получить конкретные данные, пришлось воспользоваться калькуляторами строительных фирм, которые они предлагают на своих сайтах. В результате в одном случае с цоколем цена на строительство газобетонного коттеджа площадью 110 кв. м с перекрытиями из сборных плит и мягкой кровлей увеличилась всего на 48 тыс. руб. и составила 1648 тыс. руб. В другом - дом площадью 110 кв. м из кирпича с кровлей из металлочерепицы с перекрытием из плит вместе с цокольным этажом оказался дороже на 935 тыс. руб. и стоил 2441 тыс. руб. Становится понятно, что на стоимость возведения цокольного этажа влияют этажность дома, материалы строительства и запросы владельца, которые в каждом конкретном случае дают свою сумму.

  0
  4951
Темы
Актуально
Обновляем внешний вид дома или квартиры: кладем декоративный камень
25.11 Обновляем внешний вид дома или квартиры: кладем декоративный камень
Отделка декоративной каменной плиткой сегодня становится популярным способом декора. Вот ряд советов по правильному применению этого материала.
 
  2501
Дом с мансардой. Особенности проектирования и строительства
25.11 Дом с мансардой. Особенности проектирования и строительства
Рассмотрим совместно с профессионалом основные нюансы возведения загородного дома с мансардой и выслушаем его рекомендации.
 
  3019