Ваш регион: Санкт-Петербург 07:08 Мск 11.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
07.04.2015

Китайские "пазлы" - источник мега-прибыли для инвесторов

Стремительное развитие инфраструктуры Крыма наряду с его курортной спецификой словно кричат: "Инвестируйте в сферу жилстроя!" К тому же, новые технологии делают ее еще более привлекательной для вложения капитала, позволяя экономить на "рождении" каждого квадрата невероятные суммы - от 700 до 1 200 у.е. Не верите? Тогда знакомьтесь с китайским "ПазлБордом"!

crimea_1-2.jpg

"Сотовый" дом обнулит затраты на материал

Подробностями выигрышного строительства поделился директор и учредитель ялтинского ООО "БТИ Крым" Андрей Иванов, который заинтересовался технологией "ПазлБорд" во время путешествия в Китай.

"ПазлБорд" - принципиально новый для Крыма стройматериал, состоящий из наружных и внутренних панелей, пространство между которыми заполнено смесью бетона и гранул полифенила, образующими сложную сотовую структуру. В свою очередь, этот "слоеный пирог" продублирован внешним ударопрочным слоем толщиной 3,5-5 мм - аналогом штукатурки. Он надежно защитит ваш дом от всех погодных сюрпризов и обеспечит стенам высокую способность сопротивления деформации.

Рис.1. Глава ООО "БТИ Крым" Андрей Иванов ищет заинтересованных застройщиков, готовых стать пионерами инновационного строительства

crimea_2_1.jpg

Рис. 2. Дом, построенный по технологии "ПазлБорд", выстоит даже в землетрясение

- За счет невесомого полифенила панели "ПаззлБорд" - очень легкие, весят всего 30 кг, - заметил Андрей Николаевич. - Поэтому их легко устанавливать даже в одиночку. Тем не менее, стены выдержат любые проверки на прочность.

Плотная, но легкая "начинка" - гарантия долговечности стенового материала. Он не раскрошится и не подумает сдаваться гнили, грызунам или насекомым. А еще эта полифениловая прослойка хорошо удерживает тепло внутри помещения и гасит шум, даря покой и уют даже в самом сердце большого города.

От СИП-панельной технологии система "ПазлБорд" отличается не только толщиной плиты (она не превышает 75 мм, а "сэндвичи" вписываются в пределы от 124 до 224 мм), но и типом наполнителя, и, как следствие, более доступна по цене. Новинка выдерживает сравнение с уже существующими методиками "сухого" строительства и шокирует ощутимой разницей в стоимости квадратного метра жилья: если до сих пор он в среднем обходился в 1,5-2 тысяч долларов, то "ПазлБорд" снижает цифру до 800 у.е. И это - цена площади "под ключ"!

crimea_3_1.jpg

- Это лишь для нас технология "ПазлБорд" пока является абсолютной новинкой, а в китайском Гуанчжоу большая часть тридцати-сорокаэтажных бизнес-центров, выросших за последние десять лет, построены именно по этому принципу! - рассказал Андрей Николаевич. - Очень популярна она в Австралии и в ЮАР.

Когда панели будут нашиты на металлический каркас, каждый "пазл" займет свое место в идеальной картинке, родившейся в воображении архитектора, и работа, по сути, подойдет к концу: так как фактура и цвет стен закладываются в дизайн панелей еще на этапе их производства, здание уже не требует дальнейшей наружной и внутренней отделки.

Рис. 3. Цвет и фактура стен в доме-"пазле" - дело решенное еще на стадии их запуска в производство. Вам останется лишь завезти мебель и технику!

Если же учесть тот факт, что легкие строения, построенные по технологии "ПазлБорд", дают минимальную нагрузку на грунт, а значит, не нуждаются в монолитном фундаменте, получится еще одна крупная статья экономии времени и средств.

- Существует огромное множество типовых, хорошо зарекомендовавших себя проектов, - замечает Андрей Николаевич. - Возможны и индивидуальные заказы. Сейчас мы занимаемся поисками застройщиков, готовых инвестировать в строительство по технологии "ПазлБорд". Однако сразу хочу предупредить, что хотя она и представляет собой большой интерес для вкладчиков, однако внедрить ее получится далеко не во всех климатических и экономических зонах РФ.

К примеру, в Сибири домам из "пазлов" потребуется утепление, что повлечет за собой сумасшедшее удорожание проекта. В Краснодарском крае климат подходящий, привлекательность этой инвестиционной темы тоже уже оценили по достоинству, но, так как этот регион не входит в свободную экономическую зону, суперприбылей от своих вложений там ждать не стоит. А вот Крым со его статусом Свободной экономической зоны (СЭЗ), где бизнесу, развивающему социальную и курортную инфраструктуру, дарится минимальная ставка налога на прибыль, и, в частности, Южнобережье (ЮБК) с его мягким средиземноморским климатом, - просто идеальны для реализации революционной технологии "пазлостроя". Правда, свои "но" существуют и здесь: так, чтобы суметь воспользоваться налоговыми льготами, фирма-инвестор должна быть включенной в Госреестр.

- Крымский климат сходен с условиями юга Китая, - говорит Андрей Иванов. - А особенная прочность строений актуальна и для нас: сборный металлический каркас зданий способен выдерживать большие нагрузки. И хотя Крым так же, как и Поднебесная является сейсмически опасной зоной, здания, созданные по проекту, в расчетах которых "прописана" возможность землетрясений, смогут уверенно противостоять стихии.

"Досье на китайца" приятно читать!

Знакомство с новой технологией обещает быть приятным и выгодным во всех отношениях! Взять хотя бы скорость монтажа: крепление одной плиты площадью 1,8 квадратов эквивалентно укладке 120 кирпичей с последующим оштукатуриванием стены изнутри и снаружи. Плиты можно резать, модифицируя любым образом. В результате, одному рабочему под силу за день выстроить стену площадью в 22 кв. м, а предварительные подсчеты показывают увеличение производительности труда как минимум в 20 раз.

Инновационные стены за счет своей небольшой толщины дарят еще один бонусный эффект, выгадывая дополнительные квадратные метры жилплощади и повышая КПД строительства. Судите сами: "пазлы" толщиной 75 мм в полтора раза тоньше привычной кирпичной стенки, покрытой слоем штукатурки, поэтому общая площадь помещений автоматически увеличивается на 4-6%. Стоимость "призовых" квадратов перекрывает расходы на закупку стройматериалов. И использование плит превращается в бонус для компании.

Благодаря компактности плит-"пазлов" снижаются расходы на их транспортировку. Кстати, доля панелей, поврежденных при перевозке, крайне мала. Радует и снижение расходов на уборку стройплощадки: при монтаже "ПазлБордов" не требуется раствор, а мусора остается немного.

Что еще вам нужно знать о новой технологии?

Главной заслугой этих панелей считается прочность и способность выдерживать груз массой до 100 кг, закрепленный всего лишь парой дюбелей. А на один шуруп можно вешать мебель или технику весом до 30 кг. Кроме них и анкеров в домах-"пазлах" для креплений вовсю используются клеящие смеси. Покрытие выдерживает!

crimea_4_1.jpg

Однако если вы решитесь на ремонт, знайте, что на плиты прекрасно ляжет любой строительный раствор, их можно заново облицовывать плиткой или декоративным камнем.

Отношения со стихиями у плит-"паззлов" - индифферентные: ни огонь, ни бури с дождями не способны им повредить. Еще бы, ведь по госстандарту они относятся к пожаробезопасной категории "А". И эта черта приятно дополняется приличной влагостойкостью.

Вы скажете, должен же быть у этих стен недостаток? Однако, как бы врагам прогресса не хотелось "попинать" самый уязвимый параметр многих современных материалов - их экобезопасность, поразить в самую "сердцевину" китайские панели им не удастся. Ведь начинка стен - гранулы полифенила и цементный раствор с добавлением зольной пыли - пример того, как отходы производства надежно изолируются в толще плит и продолжают работать на царя природы. "ПазлБорд" прошел сертификацию и получил заслуженный титул экологичного и природосберегающиего изделия. И за это ему - виват!

Рис. 4. Плиты-"пазлы" легкие, прочные и хорошо переносят перевозку

Справка ЕСТП Блог:

Кадастровое бюро ООО "БТИ Крым" - эксперт в юридическом сопровождении строительства, чья компетентность проверена временем и огромным числом благодарных клиентов, владеющих коммерческой и частной недвижимостью. Специалисты предприятия сопровождают вас с этапа оформления разрешительной документации от старта и до введения в эксплуатацию проектов любой сложности, помогая выстроить не только здание, но и идеальные отношения с законом. За долгие годы процесс отточен до мелочей, а скорость реакции на стремительно меняющееся законодательство стала молниеносной. "Только так можно предложить застройщику самый оптимальный вариант оформления документов!" - считают профи. 

Предприятие работает на всей территории Крыма, включая и ЮБК, помогая в решении самых распространенных и наболевших вопросов. В первую очередь, это ввод зданий в эксплуатацию, а также легализация самостроев, в том числе пристроек, балконов или гаражей. В этом списке также - оформление дома, его регистрация, узаконивание и оформление права собственности на землю, получение разрешения и оформление перепланировки. Здесь вам помогут с приватизацией имущества, проведением оценочных работ, а также с регистрацией в БТИ. Реально решить проблему ввода в эксплуатацию самовольно выстроенных объектов коммерческой недвижимости и жилых домов.

Сайт ООО "БТИ Крым" - http://volguzov.org
Фото предоставлены ООО "БТИ Крым".

  0
  3351
  • Надо бы попробовать, но страшно китайское, материалы российскую сертификацию прошли?
Темы
Актуально
Ремонтируем кожаную мебель своими руками
02.12 Ремонтируем кожаную мебель своими руками
Советы по реставрации кожаной мебели, которые избавят вас от необходимости в новых покупках и при этом восстановят предметы обихода.
 
  3141
Декоративная штукатурка - яркая одежда вашего дома
02.12 Декоративная штукатурка - яркая одежда вашего дома
Разнообразие фактур, палитр и оттенков дарит вашему жилищу такой отделочный материал, как декоративная штукатурка.
 
  2608