Ваш регион: Санкт-Петербург 23:49 Мск 26.03.2017
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
05.10.2015

"Бабье лето" Большой Ялты заморозило незаконные стройки

Глаза властей открываются все шире и фиксируют все больше объектов теневого некапитального строительства, которые подлежат немедленному сносу, а их владельцы - штрафам, идущим на пользу региональной казне. В первоначальном списке - 107 сооружений. Отдельные - уже демонтированы.

Под болгарку пошли больше ста объектов

Ларьки-"грибы", оккупировавшие Большую Ялту первыми попали в черный список

Рис. 1. Ларьки-"грибы", оккупировавшие Большую Ялту первыми попали в черный список

Все они не имели разрешительных документов на установку и право собственности, не говоря уже о договоре об аренде земли. Как сообщил на одном из заседаний зам. главы администрации Ялты Олег Земляной, данные о сотне этих "нелегалов" переданы республиканскому куратору - первому зампреду Совмина РК Михаилу Шеремету.

В середине сентября пошел под снос забор в Алупке, а также целый ряд незаконных строений в Гурзуфе. Там демонтировали загон для домашних животных и целую сеть павильонов по предоставлению пляжных услуг. На очереди - ялтинский магазин "Дары природы", который находится на Киевской улице в районе рынка.

Демонтажем занимается унитарная фирма от муниципалитета - "Комбинат благоустройства". Но владельцам незаконной собственности теперь все сложнее вести дела, ведь сейчас проблема как бы случайного строительства и не целевого использования земли находится на особом контроле у властей. Комиссия по нелегальным стройкам регулярно бороздит Ялту и ее окрестности. Так что уже никого не удивишь, когда нелегальные киоски, будто большие грибы, срезают болгарками и увозят: до выкупа из "плена" оштрафованным и морально проработанным владельцем они - муниципальная собственность.

Возмутительная пятиэтажка под угрозой сноса

Жители Ялты добились приостановки строительства пятиэтажного дома по адресу Пионерская, 8, который втиснулся внутри массива частного сектора. "Нахал" тесно вписался в планировку двора: до соседних домов оставалось не больше 0,5-1 м. В данный момент проводится проверка законности документов и оценка неправоты строительной фирмы, а пока застройщику приказали приостановить все работы.

- Здание пока стоит, но если будут основания на подачу иска о сносе, мы не будем медлить. Ситуация - на контроле, - заверил Андрей Ростенко на брифинге.

А вот судьба  участка по ул. Московской, 25, уже решена: с недобросовестным застройщиком, вырывшем огромный котлован, договор расторгнут. На месте стройки появится либо скверик, либо детская площадка. "Но точно - не гаражи!" - глава ялтинской администрации категоричен в этом вопросе.

Отношение к нелегальным постройкам ужесточается с каждым днем. Так, середина сентября ознаменовалась демонтажем летней площадки ресторана "Гарем", не имевшей никаких прав на существование. Собственника не раз предупреждали и предлагали добровольно избавиться от незаконного сооружения, давали время. Он не отреагировал, поэтому сносить площадку пришлось "Комбинату благоустройства".

Демонтаж незаконной площадки ресторана "Гарем" в центре Ялты

Рис. 2. Демонтаж незаконной площадки ресторана "Гарем" в центре Ялты

"Гаремная" мебель попала под крыло муниципалитета

Рис. 3. "Гаремная" мебель попала под крыло муниципалитета

- Объект полностью незаконный, - пояснила зам. начальника управления потребительского рынка и услуг Светлана Карташова. - Конструкции будут храниться в "КБУ", откуда собственник сможет их забрать, компенсировав городу затраты на демонтаж.

Опять же, для восстановления своих прав у владельца "Гарема" есть целых полгода. Для возврата нужно лишь заявление и квитанция об оплате работы коммунальщиков. Иначе все элементы летней площадки будут утилизированы.

Андрей Ростенко объявил войну уродливым заборам

Решается судьба территории, расположенной по ул. Прибрежной, 9, между улицами Московской и Киевской. Но уже ясно одно: многоэтажке или супермаркету там не бывать. Об этом заявил глава ялтинской администрации.

Андрей Ростенко пояснил, что площадка была выделена под строительство высотного многоквартирного жилого дома. Однако в конце 2014-го глава администрации лично опротестовал это решение. В результате прокурорской проверки участок перешел в собственность муниципалитета, а временное ограждение стройки сразу же снесли.

- Возможно, там появится какой-либо объект инфраструктуры, социальный объект или зона отдыха с прилегающей парковкой. Сегодня мы решаем, что будет целесообразнее для города. После демонтажа временного забора этой стройки открылся обзорный вид, а на улице стало больше воздуха. Мы сами себя загнали в коридоры, состоящие из заборов и строений, ходим по ним и дышим пылью. Наша задача - постараться максимально очистить территорию и сделать город более свободным, - сделал вывод Андрей Олегович.

В собственность Ялты вернется и кусок земли по ул. Руданского. Там уже демонтирован забор, который уродовал городской пейзаж и закрывал подходы к зеленой зоне.

- Территория за ограждением находилась в ужасном состоянии и, к сожалению, я вынужден констатировать, что это - не единичный случай. Такое впечатление, что люди специально выносили туда мусор! Плюс недобросовестное отношение арендатора участка, - возмущался Андрей Ростенко, давший указания расторгнуть договор аренды и навести порядок.

Поликуровский холм превратят в смотровую площадку

До этого вся его территория была поделена на мини- и макси-участки. Сейчас они - в процессе инвентаризации по поручению Андрея Ростенко, который выступает главным противником застройки холма. Повод есть: с этой высокой точки - лучший вид на Ялтинскую акваторию и центральную часть города.

Лишать жителей и туристов великолепного зрелища - огромный урон престижу властей и бюджету города.

Рис. 4. Лишать жителей и туристов великолепного зрелища - огромный урон престижу властей и бюджету города.
Ведь, что ни говори, а путешественники "кормятся" видами!

Глава администрации уповает на поддержку общественности и заявляет, что собирается опротестовать все права застройщиков в законном судебном порядке.

- Это моя принципиальная позиция - такую прекрасную видовую площадку, одну из лучших в городе, застраивать нельзя, она должна быть местом общего пользования. Я и сам иногда туда заезжаю, - признался он.

Справка ЕСТП Блог

Чем грозит захват участка?

Если на вашей совести есть земля, неучтенная государством, готовьтесь платить. Таково неутешительное резюме Управления земельного и градостроительного муниципального контроля ялтинской горадминистрации.

Так, самовольный захват земли чреват применением к нарушителю  статьи 7.1 главы 7 Кодекса РФ об административных правонарушениях и карается штрафом. При этом простые граждане отделаются суммой в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земли, причем она будет не меньше, чем 5 тысяч рублей. Чиновникам "светит" от 1,5 до 2 %, однако же закон не позволит заплатить менее 20 тысяч рублей. А юридические лица отдадут от 2 до 3% стоимости и это - не менее 100 тысяч рублей! Если же земля пока не взята на баланс государства, то штраф для рядовых граждан впишется в рамки от 5 до 10 тысяч рублей, чиновники заплатят за превышение полномочий  от 20 до 50тысяч, а предприниматели - от 100 до 200 тысяч рублей.

Суммы штрафов будто подсказывают, что намного выгоднее все же оформить свои отношения с законом!

Фото и информация предоставлены отделом информационного обеспечения ялтинской городской администрации (http://yalta.rk.gov.ru/)

  0
  3289
Темы
Актуально
Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
21.03 Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
Вот несколько советов, которые помогут максимально беспроблемно пройти процесс от выбора земли до ее покупки.
 
  2376
Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
20.03 Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
С помощью обычных стеклянных банок можно создать уникальный и экстравагантный декор для дома. В копилку идей для вашего дома!
 
  2581