Ваш регион: Санкт-Петербург 05:24 Мск 05.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
28.10.2015

Проблема для всех!

О ней знают все, каждый день она присутствует в нашей жизни, эта проблема определяет наш быт и формирует сознание, она разрушает семьи или наоборот, создает идиллию семейной жизни, она определяет наше воспитание, мы свыклись с ее присутствием, иногда не замечаем, но она есть и это

ПРОБЛЕМА ЖИЛЬЯ!

Образчик типичной многоэтажной застройки

Рис. 1. Образчик типичной многоэтажной застройки

Во все времена ей уделяли внимание, когда-то больше, когда-то меньше, но справиться с ней не удавалось никому. В других странах решали, а вот в России - нет. В США нормой считается  70 кв. м жилья на человека, в России - 20 кв. м. Однако и эти двадцать сложно назвать жильем, отвечающим всем современным требованиям. Особенно умиляет старание муниципальных властей организовать строительство многоэтажных "казематов".

Это вам не коттеджный поселок в пригороде, где куча забот - нужно создать инфраструктуру, дороги, организовать обслуживание, а сам процесс строительства сравнительно малоприбыльный. Однако мировая практика говорит о том, что жилье имеет решающее значение в построении нового демократичного общества с рыночной экономикой. Часто можно услышать утверждение, что для успешного бизнеса нужно создать соответствующий климат. Именно климат, а не условия, не - внимание! - законы, а климат, т.е. совокупность всего этого. Человек должен иметь возможность проявить себя в бизнесе в рыночных условиях, подходить творчески к своей работе, проявлять инициативу и смекалку. Разве может этим фонтанировать БОМЖ, мысли которого заняты устройством жилья, где и как он будет жить?! А если это еще и семейный человек, то заботы увеличиваются кратно.

Заявленная политика перехода к рынку нашла поддержку

Народ поддержал реформы, наши лидеры повели нас в "рынок", но путь этот оказался замысловатым. Небольшая часть населения все же туда пришла, расположилась и живет припеваючи, а остальные влачат существование на распутье. Проблема жилья совсем не в его дефиците, не в отсутствии возможности его строить, а в том, что добропорядочный гражданин, работая, не сможет заработать необходимую сумму на его приобретение. Но у нас есть правительство, которое мы наняли для решения подобных проблем. Полумерами ее не решить - заклинания и перспективные планы без действенных мер, не есть путь к решению. "Невидимая рука" рынка не справляется с задачей. В многоэтажном строительстве все приятно и забот никаких: получил участок земли - и все, прибыли на всех хватит. Вот и лепят точечную застройку, застраивая города без соблюдения элементарных планов, расчетов и обоснований. Все это под лозунгом заботы о гражданах, находя в этом решение проблемы жилья. Как живут эти граждане, "счастливые" обладатели мизерных квадратных метров? Кому какая разница, прибыль-то уже получена. А чтобы все совсем были "довольны" и не жаловались на условия проживания, поможем им, перспективным жильцам, взять ипотечный кредит! Все социальные программы привязаны к ипотеке. Он, этот жилец, и на одну квартиру наскрести не может, а ему "обязаловка" на 2,5 квартиры от банка. Живи и радуйся, Государство проявило заботу! В регионах и на сельских территориях проще, там и мысли не допускают об ипотеке, живут, как могут, в своих лачугах. Может пора разделить бизнес и социальные программы?

Двухэтажный модульный жилой дом

Рис. 2. Двухэтажный модульный жилой дом

Заявленный приоритет строительства малоэтажного жилья, приоритетом не становится. Несмотря на то, что Россия занимает примерно 1/6 часть суши, у нас нет земли для жилищного строительства. Воистину, Россия - страна парадоксов. Владельцы самого большого лесного фонда в мире, используем дерево при строительстве в десять раз меньше скандинавов, большинства стран Европы и Северной Америки. В России строительство - самая консервативная отрасль. Вся инфраструктура, окружающая человека, за последние 50 лет изменилась до неузнаваемости, а жилье же остановилось в развитии, деградируя в своих воплощениях. Ностальгируем, вспоминая "сталинские" дома.

Может, пора сформировать идеологию жилья для российского гражданина, с учетом нашего климата, национальных особенностей, территорий промышленных и сельских районов? Разработать стандарты и типы домов, в соответствии с современными требованиями по энергоэффективности, экологичности и других качественных характеристик. Много сделано в тридцатые годы прошлого столетия для создания индустрии строительства малоэтажного жилья. Тогда в стране работали десятки предприятий по производству конструкций быстровозводимого жилья, малоэтажной застройки, строя почти 5 млн. кв. м жилья в год. Но были сменены приоритеты, и получила развитие индустрия строительства многоэтажного жилья. Строительство "малоэтажки" было отдано под "самострой", и сегодня можно констатировать полную деградацию отрасли. Завезенные технологии, островки индустриального строительства, задачу не решат. Более того, на фоне "свободы" в малоэтажном строительстве, они становятся образцами негативных примеров, новых технологий в строительстве жилья. Без Государства, без его прямого участия, сложно справиться с задачей строительства малоэтажного жилья в заявленных объемах. Необходимо разработать регламент участия территорий в подготовке земельных участков под комплексное освоение территорий под застройку.

Для снижения стоимости малоэтажного жилья нужна индустриализация процесса, с учетом российских реалий, климата, сырьевой базы и менталитета населения. Пора переместить сам процесс строительства жилья в заводской цех, на конвейер и начать выпуск домокомплектов  максимальной заводской готовности. Необходимо поднять качество жилья на современный уровень и обеспечить снижение его стоимости до приемлемого уровня. Надо, чтобы системы альтернативной энергетики, "умного дома" и современного дизайна, стали обыденностью для жителей регионов и сельчан. Надо обеспечить население достоверной информацией о качественных характеристиках жилья и применяемых материалах. Государство должно создать условия для честных отношений Заказчика и Подрядчика, там не должно остаться места для проходимцев и мошенников.

  0
  3248

Другие публикации автора:

Похожие публикации по теме:

Темы
Актуально
Обновляем внешний вид дома или квартиры: кладем декоративный камень
25.11 Обновляем внешний вид дома или квартиры: кладем декоративный камень
Отделка декоративной каменной плиткой сегодня становится популярным способом декора. Вот ряд советов по правильному применению этого материала.
 
  2513
Дом с мансардой. Особенности проектирования и строительства
25.11 Дом с мансардой. Особенности проектирования и строительства
Рассмотрим совместно с профессионалом основные нюансы возведения загородного дома с мансардой и выслушаем его рекомендации.
 
  3041