Ваш регион: Санкт-Петербург 10:57 Мск 18.01.2017
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
08.02.2016

Цена строительства дома - 1

Чтобы узнать стоимость возведения индивидуального дома, необходимо понимать, в каких условиях будет строиться дом, какая долговечность постройки планируется, а также каковы будут дополнительные расходы на эксплуатацию. Для этого важно учесть количество членов семьи, и прикинуть, сколько поколений сможет прожить в этом доме. И конечно, выбрать технологию возведения и стройматериалы с учетом теплопроводности, прочности и особенности эксплуатации. ЕСТП Блог поможет сориентироваться в рыночных предложениях и представить примерную картину расходов.

Деревянный дом

В данной статье мы рассмотрим стоимость постройки дома из дерева и сравним между собой основные материалы для строительства: профилированный брус, оцилиндрованное бревно, клееный брус и деревянные каркасные дома. В качестве примера возьмем частный загородный дом общей площадью 226 кв. м . В смете расходов учтены земляные работы, фундамент, цоколь, все стены, перегородки и перекрытия, крыша, лестницы, двери и окна. А также эксплуатация в течение 100 лет и примерная стоимость последующего ремонта.

Общие достоинства деревянных материалов - доступность и экологичность. За счет природных свойств дерева происходит естественный воздухообмен постройки, что позволяет сэкономить на обустройстве дополнительного вентилирования. Конструкции из дерева обладают меньшей массой - их можно строить на более легком фундаменте. Строительные материалы из дерева проще в обработке и легче в последующем возведении строения по сравнению с камнем, кирпичом, бетоном. Основные недостатки - пожароопасность; подверженность гниению, влажности и воздействию паразитов. Дополнительная обработка защитными составами повышает стойкость здания к действию огня, уберегает от гниения и выцветания и позволяет продлить срок службы строения, но повышает его стоимость.

Дом из профилированного бруса 150-250 мм без дополнительного утепления можно применять для сезонного проживания. Стоимость бруса из хвойных пород 150 х 150 мм - от 167 $/кв. м . Возведение дома - 34 000 $, стоимость отопления в год - 658 $. Средняя стоимость эксплуатации дома составит 1130 $ в год. Дом из бруса быстро строится, требует достаточно простого фундамента, имеет самые низкие цены на строительство и стройматериалы. Однако затраты на обогрев такого дома выше, чем у домов из других материалов, что связано с большей теплопроводностью стен.

На дом из клееного бруса сечением 180 × 220 мм цена составит 309 $/кв. м. Примерная общая стоимость дома - от 41 400 $. Отопление - 620 $ в год. За счет высокотехнологичного и кропотливого процесса производства, что делает поверхность бруса идеально ровной, практически не требующей подгонки, материал дешевым не назовешь. Кроме того, дом не дает усадку, ведь клееный брус - это тонкие полоски дерева, склеенные между собой специальным нетоксичным клеем, который не испаряется со временем, а лишь повышает эксплуатационные свойства древесины. Такая технология исключает растрескивание материала, повышает его прочность и помогает достичь максимально ровной и одинаковой геометрической формы готового бруса. Клееный брус - дорогой материал за счет высокого качества и прочности.

Дом из оцилиндрованного бревна хвойных пород диаметром 240 мм будет стоить 217 $/кв. м, а диаметром 300-350 мм - 276 $/кв. м. Цена оцилиндрованного бревна напрямую зависит от его диаметра. Итоговая цена на дом из оцилиндрованного бревна самая высокая из рассмотренных и составляет примерно 68 560 $. Отопление - 526 $ в год, эксплуатация - 1358 $ в год. При высоких затратах на строительство и эксплуатацию оцилиндрованное бревно имеет ряд преимуществ. Оно очень прочное и имеет четкую геометрию, за счет чего при правильном монтаже каждый элемент плотно прилегает друг к другу и легко совмещается между собой с применением практически любых методов соединения. Это может позволить сэкономить на отделке дома. Но следует учитывать, что при обработке оцилиндрованного бревна с него снимается глубокий слой коры, и перед монтажом каждое бревно нуждается в тщательной обработке антисептиками.

Каркасный деревянный дом можно построить за 42 706 $. Эксплуатация - 1750 $ в год (так как через 15-20 лет каркасному дому могут потребоваться затратные ремонтные работы). Отопление - 340 $, что в разы ниже стоимости отопления домов из других материалов. Особенности структуры стенового материала позволяют хорошо удерживать тепло, что снижает расходы на обогрев. Это достигается за счет индивидуального расчета толщины стен в зависимости от назначения и территориального расположения постройки.

Каркасное строительство позволяет применять более экономичные типы фундамента без ущерба качеству конструкции. Отсутствие усадки дает возможность производить внутреннюю отделку сразу после возведения, а стандартные типовые размеры несущих элементов позволяют быстро выбрать любой вид внешней и внутренней отделки. В связи с этим каркасный дом может быть деревянным или кирпичным, поэтому один и тот же проект может смотреться абсолютно по-разному.

В следующей статье мы приведем стоимость кирпичного и бетонного домов, а также нестандартного купольного дома.

Расчеты производились сотрудниками Санкт-Петербургского зонального научно-исследовательского и проектного института жилищно-гражданских зданий (СПбЗНИиПИ).

  0
  3617
  • Какая чушь , дом из клеёного бруса стоит дешевле каркасника ? Вы цену клеёного бруса сравните с доской естественной сушки. Или это маркетинговый ход , чтоб брусовой продать.
  • Статья явно заказная и пиарит конкретную технологию. Цифры вообще взяты с потолка и не имеют ничего общего с реальностью. И даже если предположить что цифры относительны и приведены просто для того чтобы сравнить относительно друг друга что дешевле а что дороже, то возникает еще куча "НО"....Кроме того на стоимость строительства влияет расположение: в каких-то регионах есть лес, а в каких-то его нет и поэтому стоимость сырья может сильно отличаться. Стоимость отопления как расчитали? Газом или электричеством? Автор статьи явно не имеет отношения к строительству и сам плохо понимает о чем пишет.... Для автора дом построить это как хлеба купить, а то что подобный дом люди по 3 года строят об этом видимо автору не сказали
Темы
Актуально
Что надо знать, прежде чем землю для строительства дома покупать
12.01 Что надо знать, прежде чем землю для строительства дома покупать
С помощью специалистов попробуем разобраться с наиболее распространенными мифами, существующими на этот счет.
 
  2930
Делаем гардеробную своими руками
12.01 Делаем гардеробную своими руками
Современному дому или квартире гардеробная необходима - это красиво, функционально и просто удобно.
 
  2280