14:26 Мск 14.12.2018
ESTP
Экспертный Строительный Портал
Публикации
24.03.2017

Разберем самые типичные строительные ошибки и узнаем у эксперта, как их избежать

Как известно, никто не застрахован от ошибок. Встречаются эти самые ошибки и в строительстве, в том числе и малоэтажном. То в доме холодно из-за плохо проработанного вопроса с теплоизоляцией, то в подвале вода, потому как не были проведены геологические исследования почвы на месте стройки. Можно ли избежать этих ошибок?

Как не попасть в руки недобросовестных строителей. Об этом мы попросили рассказать руководителя одной из строительных компания Дениса Коротких.

Надо выбирать профессионалов

Понятно желание каждого из нас сэкономить, тем более что в последнее время денег в избытке нет у большинства из нас. Но экономия на строительстве может обернуться еще большими издержками в дальнейшем - как это ни банально звучит. Но почему-то многие - даже умные и острожные люди - попадают в эту ловушку. И прибегают к услугам каких-нибудь безвестных "трезвых славян", которых им порекомендовал по секрету сосед Игнатьич, как "строителей от бога". Почему нужно избегать таких, с позволения сказать, специалистов как огня?

Во-первых, у многих строительных организаций отсутствуют достаточный опыт и необходимая технологическая культура современного строительства, а также качественное техническое оснащение.

Основная ошибка в строительстве - приход на этот рынок непрофессионалов. Если какая-то компания экономит на рабочем персонале и на инженерах ПТО, то складывается порочная ситуация - один инженер контролирует три-четыре участка и физически везде не успевает, а неквалифицированные рабочие в его отсутствие работают, как бог на душу положит.

Надо выбирать профессионалов! Как вы покупаете автомобиль? Приходите в автосалон и просите тест-драйв. Точно так же вы можете прийти к любому застройщику и сказать: покажите мне свои объекты. Потом проехаться по ним и посмотреть, нравятся они вам или нет. Спросите людей, кто в этих домах уже живёт, нет ли каких-то проблем с эксплуатацией?

Вам необходимо собрать как можно больше информации о компании, которой собираетесь поручить возведение дома. Не стоит в этом вопросе полагаться только на рекомендации знакомых. Изучите сайт фирмы и специальные форумы в интернете, почитайте независимые отзывы. Такая предусмотрительность оградит вас недобросовестных строителей, мошенников и фирм-однодневок.

Контроль необходим всегда и во всем!

Ошибки бывают разные. Есть проектные ошибки, есть строительные ошибки, а есть просто человеческая жадность. Последняя - это когда застройщик хочет сэкономить и сознательно упускает какие-то технологические моменты для удешевления или ускорения работ.

Есть строительные ошибки, которые не приводят к аварийному состоянию здания, но сильно портят жизнь рядовому домовладельцу. Например, некачественная теплоизоляция - здание от этого не рухнет, но жилье будет холодным. И вы будете мучиться за свои собственные деньги!

Борьба с такими ошибками одна - обязательный контроль на всех стадиях строительства "скрытых" работ, которые заложены в проекте, и проверить которые после завершения всех работ будет уже невозможно, на то они и "скрытые". Контроль необходим всегда, даже над самыми опытными специалистами!

Если сами вы плохо разбираетесь в строительстве, то нужно привлечь эксперта со стороны и каждый этап работ принимать по акту приёмки-передачи. И если технический надзор за скрытыми работами будет организован должным образом, если не будет липовых актов, то и дом у вас будет сделан на совесть.

Допущенные ошибки надо исправлять

Главное - еще в самом начале грамотно составить договор со строительной организацией. Ведь по закону застройщик несёт перед заказчиком гарантийные обязательства по объекту.

Поэтому, если в уже готовом доме вы обнаружили какие-то серьёзные недоделки, надо подать жалобу в ту организацию, которая выполнила постройку данного дома. Параллельно можно составить письмо в суд: в судебном порядке такие иски решаются очень быстро. Более того, закон о защите прав потребителей по таким делам всегда на стороне покупателя: ему не нужно платить госпошлину и даже место суда он может выбрать сам.

Но, как правило, когда клиенты приходят к застройщику с мотивированными претензиями, то большинство строительных компаний удовлетворяют их без суда. Например, многие случаи недобросовестного отношения строителей к своим обязанностям до суда так и не были доведены ни разу, поскольку застройщик своей репутацией очень дорожит и выполнить работу над ошибками - это прямая обязанность порядочной организации.

Взять на заметку!

Вот несколько рекомендаций, которые надо взять на вооружение, чтобы уйти от возможности появления тех или иных строительных ошибок.

  1. Постарайтесь собрать о выбранной компании, как можно больше информации из разных источников. Не забудьте проверить данную информацию.
  2. Не забудьте прописать в договоре сроки выполнения работ, ответственность строителей за нарушение сроков, испорченные строительные материалы и так далее.
  3. В том случае, когда по вине строителей допущен срыв графика работ, то вы имеете право установить новые сроки и потребовать скидку. При повторном нарушении договоренностей, пишите строителям претензию. В этот момент вы можете потребовать расторжение договора.
  4. При обнаружении строительных ошибок вы можете обратиться в отдел защиты прав потребителей регионального Управления Роспотребнадзора. Закажите экспертизу на выполненные работы. Следующий шаг - обращение в суд с требованием возместить ущерб. Стоимость судебных издержек, в том числе стоимость экспертизы, взыскивается с виновной стороны.

В общем, чтобы избежать разного рода неприятностей и хождения по разным инстанциям, прежде чем приступить к возведению дома, не торопитесь с выбором строительной компании. Лучше все сто раз проверить и, как гласит русская пословица, один раз отрезать!

  0
  3835
Темы
Актуально
Велодвижение, миф и реальность
28.04 Велодвижение, миф и реальность
Новости из мира городского велосипедного движения в нашей стране появляются в последнее время с завидной регулярностью. Тут и там возникают интересные проекты по развитию велодорожек, ширятся ряды велоэнтузиастов. Муниципальные власти наиболее продви...
 
  7338
Делаем декоративный камень из гипса
28.04 Делаем декоративный камень из гипса
Знакомимся с облицовочным камнем, изготовленным из гипса с добавлением полимеров. Рассмотрим его свойства и возможности в отделке, а также, как изготовить его собственными силами в домашних условиях.
 
  7523