Ваш регион: Санкт-Петербург 01:13 Мск 08.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
16.04.2014

Крым застроят с олимпийским спокойствием?

Ликвидация "Олимпстроя", отягощенного долгами; банкротство "Корпорации Ижтрансстрой", которое ее руководитель Ефим Басин объяснил "несовершенным ценообразованием" - это только самые заметные итоги олимпийского проекта. На очереди за убытками - Крым? - интересуются некоторые эксперты.

Так, эту тему поднял в блоге "Вопросы саморегулирования" Игорь Островский, генеральный директор ООО "НИПИК".

"Что, по вашему мнению, может последовать за банкротством одного из крупнейших застройщиков олимпийских объектов? - спрашивает он у читателей (имея в виду басинскую "Корпорацию Ижтрансстрой". - Причины в общем и целом понятны, но на очереди некое подобие олимпиады - Крым. Мы (я имею в виду - Россия) должны обеспечить любыми способами и средствами активное развитие и интеграцию новых субъектов в экономику РФ. Чтобы ни у кого из-за бугра, да и внутри страны, не было возможности сказать в адрес Крыма - хотели домой, в Россию? Ну так получайте: экономика стоит, уровень жизни падает и т.п.

Уже понятно, - продолжает Игорь Островский, - что система будет аналогична сочинской, создание гос- или других корпораций по направлениям строительства, как, например, дочка Автодора по строительству моста или тоннеля. Но вот вопрос: а найдется ли теперь желающий оказаться на месте Ефим Басина, который построил в Сочи 14 объектов? Наверняка есть и другие причины, но основная озвучена (Басиным. - ЕСТП-Блог) - "недооценка стоимости объектов (в пять, а то и более раз), на этой почве разногласия с заказчиками и в результате - "множество исков, которые нарушили нормальное функционирование и сделали невозможным продолжение строительной деятельности компании" (цитата по материалам пресс-конференции Ефима Басина в НОСТРОЙ 16 марта. - Прим. ЕСТП-Блог).

А ведь по РСБУ в 2012 г. выручка корпорации - 37,75 млрд. руб., чистая прибыль - 604,77 млн. руб.

Мы работали в Сочи с 5-ю компаниями корпорации, - говорит далее Игорь Островский, - с тремя бодаемся до сих пор: не платят, с двумя работаем сейчас (и там, и там есть проблемы). Меня, конечно, по этой причине все это интересует, Но ведь жизнь продолжается, будет другая корпорация (если будет), а на моем месте будет другой человек. Мало того, Басин - один из столпов СРО, и некоторые задумываются, а сможет эта система жить дальше?"

Вопрос вполне злободневен, - добавляет ЕСТП-Блог.

Сам Ефим Басин (на сегодняшний день - Президент НОСТРОЙ) также приводил печальный пример своей корпорации как доказательство существования "неурегулированных вопросов, важных для всего строительного сообщества".

"Во-первых, у нас несовершенное ценообразование, - говорил Ефим Басин на упомянутой конференции. - Мы пользуемся расценками 30-летней давности, пересчитывая их с помощью разных индексов. Но все это весьма относительно и не соответствует нынешним условиям строительства, технологиям, материалам. Поэтому одна из основных задач на сегодня - срочно пересмотреть систему ценообразования".

Кстати:

Пока готовился этот пост, стало известно: от Олимпиады пострадали и другие девелоперы. По информации "Прайм", 15 апреля Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВЭБа к структурам "Базового Элемента" - ООО "Порт Сочи Имеретинский" и Имеретинской стивидорной компании, а также к "Олимпстрою" почти на 5 млрд руб., сообщили "Ведомостям" представители истца и ответчика. "Порт Сочи Имеретинский" должен заплатить ВЭБу 3,665 млрд руб. основного долга и процентов за пользование кредитом, а также 524 млн руб. неустойки и процентов; с Имеретинской стивидорной компании суд взыскал 745,6 млн руб.

Кредитное соглашение с ВЭБом на 3,6 млрд руб. структуры "Базэла" заключили в 2009 г., - замечают "Ведомости". - Эти деньги они занимали для строительства в Имеретинской бухте порта, который должен был принимать по 5 млн т грузов в год для олимпийской стройки в Сочи. Проект обошелся структурам "Базэла" в 6 млрд руб.

Возвращать кредит ВЭБу они планировали из средств, которые предполагалось заработать на перевалке олимпийских грузов. Но заработать на перевалке не удалось - грузы пошли по железной дороге. С апреля 2010 г., когда запустилась первая очередь, по март 2013 г. порт перевалил всего 3 млн т грузов вместо 14 млн т, на которые рассчитывал, исходя из прогноза "Олимпстроя". С 2008 г. порт ни разу не получал прибыль. По итогам 2012 г. его убыток составил 44,3 млрд руб.

В 2013 г. "Порт Сочи Имеретинский" подал иск к "Олимпстрою" почти на 4 млрд руб. В такую сумму структура "Базэла" оценила упущенную выгоду от того, что прогнозы "Олимпстроя" по грузопотоку не оправдались (суд в иске отказал, заседание по апелляции состоится 23 апреля). Она надеялась взыскать деньги с "Олимпстроя" и вернуть долг ВЭБу, рассказывал представитель порта. Параллельно "Порт Сочи Имеретинский" через суд пытался заставить ВЭБ увеличить период возврата кредита и уплаты процентов (заседание по этому иску состоится 22 апреля).

Не дождавшись расплаты по кредиту, в октябре 2013 г. ВЭБ подал иск к структурам "Базэла" и их поручителю - "Олимпстрою". В ходе судебных разбирательств на "Олимпстрой" была возложена субсидиарная ответственность (о порядке таких выплат ЕСПТ-Блог писал здесь). Поэтому в случае если структуры "Базэла" откажутся заплатить ВЭБу около 5 млрд руб., вместо него это должен будет сделать "Олимпстрой".

По словам источника "Ведомостей", в ВЭБе, наиболее вероятный сценарий развития событий такой: порт перейдет к "Олимпстрою", который должен будет его продать и отдать деньги ВЭБу. Если денег от продажи актива не хватит, то "Олимпстрой" доплатит из своих. Представитель "Олимпстроя" не смог оперативно прокомментировать это. Представитель "Базэла" сказал, что в данный момент переговоры о передаче порта "Олимпстрою" не идут. По его словам, "Базэл", как и планировалось, в конце 2014 г. - начале 2015 г. собирается перепрофилировать порт в марину на 600-700 яхт, чтобы окупить затраты на грузовой проект, говорит собеседник "Ведомостей".   

А решение суда по взысканию 5 млрд руб. со структур "Базэла" будет оспорено, сказал он.

  0
  2119
Темы
Актуально
Ванная комната с душевой кабиной - дизайнерские хитрости
01.12 Ванная комната с душевой кабиной - дизайнерские хитрости
И снова тема оптимального обустройства и дизайна ванной комнаты. Как втиснуть в пространство все необходимое, но при это сохранить полезное место для себя самого.
 
  2621
Кухня в подарок - обустраиваем рабочую зону
30.11 Кухня в подарок - обустраиваем рабочую зону
Женский взгляд на удобную кухню, и советы мужчинам, как обустроить ее своими руками, чтобы это не отняло у вас много времени и сил.
 
  2750