Ваш регион: Санкт-Петербург 10:16 Мск 26.03.2017
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
16.04.2014

Крым застроят с олимпийским спокойствием?

Ликвидация "Олимпстроя", отягощенного долгами; банкротство "Корпорации Ижтрансстрой", которое ее руководитель Ефим Басин объяснил "несовершенным ценообразованием" - это только самые заметные итоги олимпийского проекта. На очереди за убытками - Крым? - интересуются некоторые эксперты.

Так, эту тему поднял в блоге "Вопросы саморегулирования" Игорь Островский, генеральный директор ООО "НИПИК".

"Что, по вашему мнению, может последовать за банкротством одного из крупнейших застройщиков олимпийских объектов? - спрашивает он у читателей (имея в виду басинскую "Корпорацию Ижтрансстрой". - Причины в общем и целом понятны, но на очереди некое подобие олимпиады - Крым. Мы (я имею в виду - Россия) должны обеспечить любыми способами и средствами активное развитие и интеграцию новых субъектов в экономику РФ. Чтобы ни у кого из-за бугра, да и внутри страны, не было возможности сказать в адрес Крыма - хотели домой, в Россию? Ну так получайте: экономика стоит, уровень жизни падает и т.п.

Уже понятно, - продолжает Игорь Островский, - что система будет аналогична сочинской, создание гос- или других корпораций по направлениям строительства, как, например, дочка Автодора по строительству моста или тоннеля. Но вот вопрос: а найдется ли теперь желающий оказаться на месте Ефим Басина, который построил в Сочи 14 объектов? Наверняка есть и другие причины, но основная озвучена (Басиным. - ЕСТП-Блог) - "недооценка стоимости объектов (в пять, а то и более раз), на этой почве разногласия с заказчиками и в результате - "множество исков, которые нарушили нормальное функционирование и сделали невозможным продолжение строительной деятельности компании" (цитата по материалам пресс-конференции Ефима Басина в НОСТРОЙ 16 марта. - Прим. ЕСТП-Блог).

А ведь по РСБУ в 2012 г. выручка корпорации - 37,75 млрд. руб., чистая прибыль - 604,77 млн. руб.

Мы работали в Сочи с 5-ю компаниями корпорации, - говорит далее Игорь Островский, - с тремя бодаемся до сих пор: не платят, с двумя работаем сейчас (и там, и там есть проблемы). Меня, конечно, по этой причине все это интересует, Но ведь жизнь продолжается, будет другая корпорация (если будет), а на моем месте будет другой человек. Мало того, Басин - один из столпов СРО, и некоторые задумываются, а сможет эта система жить дальше?"

Вопрос вполне злободневен, - добавляет ЕСТП-Блог.

Сам Ефим Басин (на сегодняшний день - Президент НОСТРОЙ) также приводил печальный пример своей корпорации как доказательство существования "неурегулированных вопросов, важных для всего строительного сообщества".

"Во-первых, у нас несовершенное ценообразование, - говорил Ефим Басин на упомянутой конференции. - Мы пользуемся расценками 30-летней давности, пересчитывая их с помощью разных индексов. Но все это весьма относительно и не соответствует нынешним условиям строительства, технологиям, материалам. Поэтому одна из основных задач на сегодня - срочно пересмотреть систему ценообразования".

Кстати:

Пока готовился этот пост, стало известно: от Олимпиады пострадали и другие девелоперы. По информации "Прайм", 15 апреля Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВЭБа к структурам "Базового Элемента" - ООО "Порт Сочи Имеретинский" и Имеретинской стивидорной компании, а также к "Олимпстрою" почти на 5 млрд руб., сообщили "Ведомостям" представители истца и ответчика. "Порт Сочи Имеретинский" должен заплатить ВЭБу 3,665 млрд руб. основного долга и процентов за пользование кредитом, а также 524 млн руб. неустойки и процентов; с Имеретинской стивидорной компании суд взыскал 745,6 млн руб.

Кредитное соглашение с ВЭБом на 3,6 млрд руб. структуры "Базэла" заключили в 2009 г., - замечают "Ведомости". - Эти деньги они занимали для строительства в Имеретинской бухте порта, который должен был принимать по 5 млн т грузов в год для олимпийской стройки в Сочи. Проект обошелся структурам "Базэла" в 6 млрд руб.

Возвращать кредит ВЭБу они планировали из средств, которые предполагалось заработать на перевалке олимпийских грузов. Но заработать на перевалке не удалось - грузы пошли по железной дороге. С апреля 2010 г., когда запустилась первая очередь, по март 2013 г. порт перевалил всего 3 млн т грузов вместо 14 млн т, на которые рассчитывал, исходя из прогноза "Олимпстроя". С 2008 г. порт ни разу не получал прибыль. По итогам 2012 г. его убыток составил 44,3 млрд руб.

В 2013 г. "Порт Сочи Имеретинский" подал иск к "Олимпстрою" почти на 4 млрд руб. В такую сумму структура "Базэла" оценила упущенную выгоду от того, что прогнозы "Олимпстроя" по грузопотоку не оправдались (суд в иске отказал, заседание по апелляции состоится 23 апреля). Она надеялась взыскать деньги с "Олимпстроя" и вернуть долг ВЭБу, рассказывал представитель порта. Параллельно "Порт Сочи Имеретинский" через суд пытался заставить ВЭБ увеличить период возврата кредита и уплаты процентов (заседание по этому иску состоится 22 апреля).

Не дождавшись расплаты по кредиту, в октябре 2013 г. ВЭБ подал иск к структурам "Базэла" и их поручителю - "Олимпстрою". В ходе судебных разбирательств на "Олимпстрой" была возложена субсидиарная ответственность (о порядке таких выплат ЕСПТ-Блог писал здесь). Поэтому в случае если структуры "Базэла" откажутся заплатить ВЭБу около 5 млрд руб., вместо него это должен будет сделать "Олимпстрой".

По словам источника "Ведомостей", в ВЭБе, наиболее вероятный сценарий развития событий такой: порт перейдет к "Олимпстрою", который должен будет его продать и отдать деньги ВЭБу. Если денег от продажи актива не хватит, то "Олимпстрой" доплатит из своих. Представитель "Олимпстроя" не смог оперативно прокомментировать это. Представитель "Базэла" сказал, что в данный момент переговоры о передаче порта "Олимпстрою" не идут. По его словам, "Базэл", как и планировалось, в конце 2014 г. - начале 2015 г. собирается перепрофилировать порт в марину на 600-700 яхт, чтобы окупить затраты на грузовой проект, говорит собеседник "Ведомостей".   

А решение суда по взысканию 5 млрд руб. со структур "Базэла" будет оспорено, сказал он.

  0
  2306
Темы
Актуально
Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
21.03 Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
Вот несколько советов, которые помогут максимально беспроблемно пройти процесс от выбора земли до ее покупки.
 
  2372
Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
20.03 Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
С помощью обычных стеклянных банок можно создать уникальный и экстравагантный декор для дома. В копилку идей для вашего дома!
 
  2575