Ваш регион: Санкт-Петербург 08:23 Мск 26.03.2017
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
17.04.2014

Минстрой думает об ипотеке

...причем не о простой, а о военной. По крайней мере, военную ипотеку (как и прочие социальные программы) Михаил Мень приводит всем в пример.

Разговор об этом состоялся 17 апреля на XII Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России". ЕСТП-блог считает нужным разобраться и немного покритиковать сказанное и услышанное.

"Российские банки сделали ставку на развитие ипотеки в регионах, их доля по итогам прошлого года значительно превысила 50% от общей суммы ипотечных займов", - сказал глава Минстроя. Ключевое слово здесь - "в регионах". Ипотека двинулась в регионы, и это, конечно, плюс - но не столько для населения, сколько для банкиров.

"Высокий спрос на ипотечные продукты сейчас в Самарской,Челябинской, Новосибирской, Свердловской, Тюменской областях, Красноярском крае", - рассказал Михаил Мень.

На практике это означает и то, что в указанных регионах: 

  1. мало строится жилья, в том числе по соцпрограммам, и дефицит не ликвидирован;
  2. к гигантской "закредитованности" жителей данных регионов по потребкредитам вскорости добавится еще и закредитованность по ипотеке;
  3. экономика в этих регионах растет не так быстро, как могла бы - именно в этих условиях прирост населения (заметим, как раз там с ним все неплохо - по разным причинам) опережает обеспеченность жильем;
  4. на первый план выходят не "рыночные" регуляторы экономики, а исключительно административные.

Впрочем, по последнему пункту глава Минстроя как будто бы не согласился с нами: по его словам, банки стали предлагать все более гибкие решения для получения ипотечного кредита. "Банки, наконец, стали идти на сокращение документов, которые необходимы для получения ипотечных кредитов, есть тенденция к снижению первоначального взноса за ипотеку", - пояснил министр.

Но тут же добавил (как бы в доказательство того же пункта "г"), что по социальным ипотечным программам сегодня продается до 20% квартир в новостройках, лидером в этом секторе является именно "Военная ипотека".

Также Михаил Мень в очередной раз представил новую программу Минстроя России "Жилье для российской семьи". Он посоветовал банкирам присмотреться к ней повнимательнее: в этом очевидно "есть бизнес". "По этой программе к конце 2017 года запланировано дополнительно построить около 25 млн. кв. метров жилья, важно, чтобы для покупателей этого жилья были разработаны отдельные ипотечные продукты", - подчеркнул министр.

Есть и еще один печальный факт. Судя по такому (безусловно полезному) вниманию к ипотеке, практика строительства "доходных домов" в ближайшее время не светит ни центру, ни регионам; свободный рынок труда развиваться не будет, и люди будут по-прежнему привязаны к месту жительства - не традициями, так ипотекой.

  0
  1531
  • В программе Военная ипотека – неплохие условия. Но, в нашем государстве не только военные, надо бы и о них тоже подумать.
  • Вот именно. Предлагают квартиру отличную и недорого. В три банка уже обратился и везде первоначальный взнос 20%.
  • Посмотрите выдачу калькулятора ипотек на banki.ru Может там что найдете поменьше.
Темы
Актуально
Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
21.03 Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
Вот несколько советов, которые помогут максимально беспроблемно пройти процесс от выбора земли до ее покупки.
 
  2371
Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
20.03 Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
С помощью обычных стеклянных банок можно создать уникальный и экстравагантный декор для дома. В копилку идей для вашего дома!
 
  2575