Ваш регион: Санкт-Петербург 23:42 Мск 05.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
17.04.2014

Минстрой думает об ипотеке

...причем не о простой, а о военной. По крайней мере, военную ипотеку (как и прочие социальные программы) Михаил Мень приводит всем в пример.

Разговор об этом состоялся 17 апреля на XII Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России". ЕСТП-блог считает нужным разобраться и немного покритиковать сказанное и услышанное.

"Российские банки сделали ставку на развитие ипотеки в регионах, их доля по итогам прошлого года значительно превысила 50% от общей суммы ипотечных займов", - сказал глава Минстроя. Ключевое слово здесь - "в регионах". Ипотека двинулась в регионы, и это, конечно, плюс - но не столько для населения, сколько для банкиров.

"Высокий спрос на ипотечные продукты сейчас в Самарской,Челябинской, Новосибирской, Свердловской, Тюменской областях, Красноярском крае", - рассказал Михаил Мень.

На практике это означает и то, что в указанных регионах: 

  1. мало строится жилья, в том числе по соцпрограммам, и дефицит не ликвидирован;
  2. к гигантской "закредитованности" жителей данных регионов по потребкредитам вскорости добавится еще и закредитованность по ипотеке;
  3. экономика в этих регионах растет не так быстро, как могла бы - именно в этих условиях прирост населения (заметим, как раз там с ним все неплохо - по разным причинам) опережает обеспеченность жильем;
  4. на первый план выходят не "рыночные" регуляторы экономики, а исключительно административные.

Впрочем, по последнему пункту глава Минстроя как будто бы не согласился с нами: по его словам, банки стали предлагать все более гибкие решения для получения ипотечного кредита. "Банки, наконец, стали идти на сокращение документов, которые необходимы для получения ипотечных кредитов, есть тенденция к снижению первоначального взноса за ипотеку", - пояснил министр.

Но тут же добавил (как бы в доказательство того же пункта "г"), что по социальным ипотечным программам сегодня продается до 20% квартир в новостройках, лидером в этом секторе является именно "Военная ипотека".

Также Михаил Мень в очередной раз представил новую программу Минстроя России "Жилье для российской семьи". Он посоветовал банкирам присмотреться к ней повнимательнее: в этом очевидно "есть бизнес". "По этой программе к конце 2017 года запланировано дополнительно построить около 25 млн. кв. метров жилья, важно, чтобы для покупателей этого жилья были разработаны отдельные ипотечные продукты", - подчеркнул министр.

Есть и еще один печальный факт. Судя по такому (безусловно полезному) вниманию к ипотеке, практика строительства "доходных домов" в ближайшее время не светит ни центру, ни регионам; свободный рынок труда развиваться не будет, и люди будут по-прежнему привязаны к месту жительства - не традициями, так ипотекой.

  0
  1488
  • В программе Военная ипотека – неплохие условия. Но, в нашем государстве не только военные, надо бы и о них тоже подумать.
  • Вот именно. Предлагают квартиру отличную и недорого. В три банка уже обратился и везде первоначальный взнос 20%.
  • Посмотрите выдачу калькулятора ипотек на banki.ru Может там что найдете поменьше.
Темы
Актуально
Маленькая прихожая - как при минимуме площади добиться максимума комфорта
29.11 Маленькая прихожая - как при минимуме площади добиться максимума комфорта
Маленькую прихожую тоже можно сделать более удобной и функциональной. Нужно только знать несколько хитрых дизайнерских приемов.
 
  3710
6 причин сделать открытые полки на кухне
28.11 6 причин сделать открытые полки на кухне
ЕСТП Блог рассказывает, почему открытые полки практичнее и универсальнее закрытых шкафчиков.
 
  2632