Ваш регион: Санкт-Петербург 15:16 Мск 04.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
28.05.2014

Венецианские купцы, или история отдельно взятого поселка

Если вы хотите жить в Венеции, совсем не обязательно ехать "на берег итальянский", можно купить таун-хаус в ЖК "Венеция" рядом с Красноярском. Правда, воды Адриатики вам в ЖК «Венеция» не светят, зато романтики другого рода будет хоть отбавляй. Начиная с адреса будущего ЖК: 12-й км а/д Красноярск-Железногрск п/ф "Сибирская губерния". На всякий случай, для тех, кто не в курсе, "п/ф" в данном адресе обозначает "птицефабрика", романтика начинается!

Согласно информации с веб-сайта компании-застройщика, будущих "венецианцев" ждёт, цитирую, "Микрогород в 12 км от Красноярска, с шикарной развитой инфраструктурой, водным каналом с гондолами, и еще много всего в уникальном архитектурным дизайне и городским индивидуальным стилем" [орфография источника сохранена].

Для реализации этого великолепия приглашен и соответствующий уровню проекта главный архитектор - Georgeo Pottelli.

cc04b7c2ffe004eb6af96f3b1e0bec52.png
Вообще, веб-сайт выполнен поистине с венецианским размахом. Есть даже раздел "Первый венецианский карнавал" для будущих счастливых обитателей микрогорода рядом с п/ф.

0873c22be554c275e3855688a11e3c39.png
26418ff385bd4402fa1a02e844d7eaeb.png

Вот такое прекрасное "далёко" обещают покупателям на веб-сайте ЖК "Венеция".

Закружилась голова, хочется в Венецию? Но вернемся на грешную землю. И "посадка" на землю рискует стать жёсткой. Оказывается, никакого главного архитектора-итальянца в "микрогороде" не существует, а Georgeo Pottelli на поверку оказывается красноярским дизайнером Евгением Патрушевым. Чувствуете, что карнавал уже начался?! Далее, по информации, любезно предоставленной Александром Шляхиным (см. на его страничке в Фейсбуке, https://www.facebook.com/dirsibdom) у данного проекта "Нет ни разрешения на строительство, ни экспертизы проекта, ни проектной декларации". Такая вот Венеция.

Правда, остается еще одна лазейка, озвученная Александром Ложкиным, "Формально это ИЖС, разрешение на строительство не требуется. По категории земель - да, согласен. Но они могут, по существующей практике, оформлять не как жилье, а как участки в СНТ, в этом случае изменение категории земель не требуется. По решению Конституционного суда в СНТ теперь прописывают".

Для тех, кто не понял, постараюсь разъяснить. СНТ - это Садоводческое некоммерческое товарищество, иначе говоря, дачный поселок. Хотите зарегистрироваться на даче, пусть и в Венеции? А может быть это еще одна "карнавальная штучка" - таун-хаус под маской дачи?

Кстати, по информации Александра Шляхина "карнавальной" ситуацией уже заинтересовались в ГАСН, Государственном архитектурно-строительном надзоре. И это уже не шутки.

Для тех же, кого всё вышеперечисленное не убедило, приведу несколько фотографий "красноярской Венеции", опубликованных на веб-сайте самого застройщика. Насладитесь красотой пейзажей и архитектурными формами будущих таун-хаусов, поразительно напоминающими, по мнению Александра Шляхина, курятники. Мне, правда, они более напомнили коровники, но дискуссия продолжается. Каждый может сделать вывод сам.

a95237281fb5c660fc8da2ee8f8f4bc6.jpg

Типичный венецианский ландшафт

70c3b66c43289d838f2c036da826b9cb.jpg

Вид на будущие таун-хаусы

e7989126a76b630b08d79ad8bdcef904.jpg

Они же во всей своей красе

fe0f9320d3d997a348a9fd19ac18b0aa.jpg

Завораживающий пейзаж

d350e360102bb50424040c51bdee084f.jpg

Развитая инфраструктура будущего микрогорода

c4665c4b4dbc35d7324e221af22f6490.jpg

b5a5800505b1907cea5f4953752c379f.png

Фото "как есть" и фото "как будет". Найдите 10 отличий

Ещё одна любопытная деталь. Несмотря на наличие красочного веб-сайта, пусть и немного странного по подобру фотографий (см. выше), на нем вы не найдете строительной декларации, размещение которой является обязательным по Российскому законодательству. Чтобы заглянуть в этот любопытный документ вам предложат приехать в офис компании, расположенный на 12 км автодороги (см. выше). Хотя картинок красочных на сайте явно в избытке.

Похоже, не переведутся на Руси Остапы Бендеры, равно как и их "клиенты". Меня удивляет в этой ситуации даже не то, что такой "микрогород" уже возводится, судя по фотографиям - без разрешений на строительство, без строительной декларации и т.д., а то, что на него есть спрос. И пока этот спрос есть, будут существовать и "венецианские купцы".

Полностью приведенные в тексте фотографии доступны на веб-сайте компании ЖК "Венеция" http://sibven.ru

  2
  3526
Темы
Актуально
Обновляем внешний вид дома или квартиры: кладем декоративный камень
25.11 Обновляем внешний вид дома или квартиры: кладем декоративный камень
Отделка декоративной каменной плиткой сегодня становится популярным способом декора. Вот ряд советов по правильному применению этого материала.
 
  2502
Дом с мансардой. Особенности проектирования и строительства
25.11 Дом с мансардой. Особенности проектирования и строительства
Рассмотрим совместно с профессионалом основные нюансы возведения загородного дома с мансардой и выслушаем его рекомендации.
 
  3028