Ваш регион: Санкт-Петербург 19:01 Мск 06.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
19.06.2014

Несметные стадионы

То, о чем мы (и не только мы) рассказывали давно применительно к крупнейшим строительным объектам с госучастием: заниженные расценки ведут к появлению "нереальных" смет. И тот, кто вдруг начинает заявлять об этой "ирреальности", немедленно нарывается на окрики "сверху".

Именно такая история происходит сегодня со стадионами, которые строятся (и проверяются) для Чемпионата Мира по футболу, который пройдет у нас в 2018 году. По крайней мере, глава корпорации "Стройтрансгаз" Геннадий Тимченко подсчитал, что строительство каждого потребует 20 млрд руб., а не 13-15 млрд руб., как ожидает Минспорт (и как озвучивает это Виталий Мутко).

Именно к Мутко было направлено недавнее обращение гендиректора одного из подрядчиков-победителей (а именно, того же "Стройтрансгаза") Вадима Гуринова. В письме он жаловался на некорректное ценообразование. К примеру, стоимость оборудования и стройматериалов в сметной документации строительства стадионов в Волгограде и Нижнем Новгороде (каждый вместимостью 45 000 зрителей) не соответствует рыночной: в случае с волгоградским стадионом она занижена более чем на 360 млн руб. Между тем эта смета была определена в ходе экспертизы. "Зато, - как пишет Вадим Гуринов, - в смету включена плата за подключение к инженерным коммуникациям Волгограда и Нижнего Новгорода на суммы свыше 500 млн и 250 млн руб. соответственно, хотя обычно такие работы проводят за свой счет местные власти или сетевые компании" (цит. по "Ведомостям". - ЕСТП-Блог).

Очевидно, если подрядчик станет платить за подключение из своего кармана, ему придется экономить на чем-то другом. Мало того: работы в Волгограде и Нижнем Новгороде должны учитывать слабые грунты и прибрежную зону - а это снова удорожание, добавляет гендиректор "Стройтрансгаза". Это не говоря уже о том, что в представленной чиновниками смете вовсе не учтена инфляция.

Подобная непроработанная проектно-сметная документация при условии фиксированной цены строительства напрямую ведет к убыткам. Именно это представитель фирмы-генподрядчика жестко называет "дискриминационными условиями контракта". По его подсчетам, фактическая стоимость строительства каждого стадиона может превысить 20 млрд руб., т. е. будет "как минимум на 7 млрд руб. выше, чем ожидаемая стоимость контракта после прохождения госэкспертизы".

По некоторым данным, другими проблемными объектами уже стали стадионы в Калининграде и Ростове (генподрядчик - "Крокус интернешнл"): их стоимость уже выходит минимум на 30% больше планируемой.

Между тем госконтракты (видимо, именно такие, "дискриминационные") с подрядчиками должны быть подписаны в августе, по завершении госэкспертизы. Причем министерство финансов и министерство спорта не раз предупреждали: стоимость строительства каждого из семи вновь строящихся стадионов не должна превышать 15 млрд руб. Похоже, единственным образцом для спортивных чиновников был стадион "Казань-арена" - его строили частные инвесторы и уложились в 15,2 млрд руб.

ЕСТП Блог мягко замечает: экономическая модель строительства в столице Татарстана не является универсальной.

Кстати:

На ЕСТП Блоге о проблеме расценок говорил не кто-нибудь, а почетный Президент НОСТРОя Ефим Басин. Он же, напомним, приводил печальный пример своей корпорации как доказательство существования "неурегулированных вопросов, важных для всего строительного сообщества". "Во-первых, у нас несовершенное ценообразование, - говорил Ефим Басин. - Мы пользуемся расценками 30-летней давности, пересчитывая их с помощью разных индексов. Но все это весьма относительно и не соответствует нынешним условиям строительства, технологиям, материалам. Поэтому одна из основных задач на сегодня - срочно пересмотреть систему ценообразования".

  0
  1289
Темы
Актуально
Светодиоды как дизайнерский прием
30.11 Светодиоды как дизайнерский прием
С помощью световых решений легко можно привлечь внимание к определенному участку комнаты или ландшафта, а другой сделать незаметным.
 
  2717
Всемирный фестиваль архитектуры - 2016
30.11 Всемирный фестиваль архитектуры - 2016
В этом году в повестке дня были такие темы, как перспективы дальнейшей урбанизации, вопросы жилищного строительства и другие.
 
  2403