Ваш регион: Санкт-Петербург 00:55 Мск 25.03.2017
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
10.07.2014

"Долевка" приоткроет личико

Система раскрытия информации о проектах в жилом строительстве - важнейшая вещь, как для надзорных органов, так и для "соинвесторов", которые не хотят снова стать обыкновенными "обманутыми дольщиками".

Сами застройщики уже пытались ввести добровольные стандарты в этой сфере - но, как и все процессы, связанные с саморегулированием, эти попытки не вылились в сколько-нибудь внятный регламент. Теперь же Минстрой (во главе с неутомимым Михаилом Менем) подготовил проект пакет поправок к закону "О долевом строительстве".

На самом деле, о подготовке этого проекта ЕСТП-Блог писал еще весной. В дальнейшем предложения Минстроя должны будут воплотиться в единый реестр строительных проектов (по крайней мере, в области жилья). Но пока такого реестра (и соответствующего интернет-портала) не создано, информацию предписано помещать в открытый доступ на официальных сайтах компаний-застройщиков. Это официально называется "дополнительные обязательства по информоткрытости"... нет, не СРО, а напрямую самих строительных компаний. За предоставление недостоверных сведений виновные будут подвергаться административной ответственности по КоАП РФ.

Интересно, что норма о размещении строительной декларации в открытом доступе содержится и в нынешней версии закона "О долевом строительстве", однако до сих пор она не была обязательной (в частности - цитируем закон - действующее законодательство допускает возможность вообще не публиковать информацию о проекте в открытом доступе, если привлечение средств к долевому строительству осуществляется без использования рекламы).

Интересно также вот что: компании, работающие по упомянутому закону (читай: по "долевке"), будут обязаны помещать информацию о проверках, проводимых в их отношении государственными органами, осуществляющими надзор за строительством, а также в предписаниях, полученных по итогам таких проверок. Репутационные издержки, что называется, - за свой счет!

И все же сроки создания единого реестра проектов пока не определены. Да и штрафы за нарушение не слишком репрессивны - они так и остались на уровне 200-400 тыс. руб. для юрлиц. Да и в целом, очередная попытка принудительно вывести бизнес "из тени", если честно, не впечатляет. "Дольщики" все равно не разберутся в "открытой информации" - рекламный прессинг всегда будет сильнее. Стандартный же механизм самоорганизации рынка (в который вовлечены, скажем, прижимистые банкиры-инвесторы или страховщики, владельцы "длинных денег") у нас не работает - да и где вы в последний раз видели в жилищном проекте банкира-инвестора?

  0
  1523
Темы
Актуально
Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
21.03 Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
Вот несколько советов, которые помогут максимально беспроблемно пройти процесс от выбора земли до ее покупки.
 
  2355
Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
20.03 Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
С помощью обычных стеклянных банок можно создать уникальный и экстравагантный декор для дома. В копилку идей для вашего дома!
 
  2571