Ваш регион: Санкт-Петербург 23:10 Мск 18.01.2017
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
10.07.2014

"Долевка" приоткроет личико

Система раскрытия информации о проектах в жилом строительстве - важнейшая вещь, как для надзорных органов, так и для "соинвесторов", которые не хотят снова стать обыкновенными "обманутыми дольщиками".

Сами застройщики уже пытались ввести добровольные стандарты в этой сфере - но, как и все процессы, связанные с саморегулированием, эти попытки не вылились в сколько-нибудь внятный регламент. Теперь же Минстрой (во главе с неутомимым Михаилом Менем) подготовил проект пакет поправок к закону "О долевом строительстве".

На самом деле, о подготовке этого проекта ЕСТП-Блог писал еще весной. В дальнейшем предложения Минстроя должны будут воплотиться в единый реестр строительных проектов (по крайней мере, в области жилья). Но пока такого реестра (и соответствующего интернет-портала) не создано, информацию предписано помещать в открытый доступ на официальных сайтах компаний-застройщиков. Это официально называется "дополнительные обязательства по информоткрытости"... нет, не СРО, а напрямую самих строительных компаний. За предоставление недостоверных сведений виновные будут подвергаться административной ответственности по КоАП РФ.

Интересно, что норма о размещении строительной декларации в открытом доступе содержится и в нынешней версии закона "О долевом строительстве", однако до сих пор она не была обязательной (в частности - цитируем закон - действующее законодательство допускает возможность вообще не публиковать информацию о проекте в открытом доступе, если привлечение средств к долевому строительству осуществляется без использования рекламы).

Интересно также вот что: компании, работающие по упомянутому закону (читай: по "долевке"), будут обязаны помещать информацию о проверках, проводимых в их отношении государственными органами, осуществляющими надзор за строительством, а также в предписаниях, полученных по итогам таких проверок. Репутационные издержки, что называется, - за свой счет!

И все же сроки создания единого реестра проектов пока не определены. Да и штрафы за нарушение не слишком репрессивны - они так и остались на уровне 200-400 тыс. руб. для юрлиц. Да и в целом, очередная попытка принудительно вывести бизнес "из тени", если честно, не впечатляет. "Дольщики" все равно не разберутся в "открытой информации" - рекламный прессинг всегда будет сильнее. Стандартный же механизм самоорганизации рынка (в который вовлечены, скажем, прижимистые банкиры-инвесторы или страховщики, владельцы "длинных денег") у нас не работает - да и где вы в последний раз видели в жилищном проекте банкира-инвестора?

  0
  1488
Темы
Актуально
Что надо знать, прежде чем землю для строительства дома покупать
12.01 Что надо знать, прежде чем землю для строительства дома покупать
С помощью специалистов попробуем разобраться с наиболее распространенными мифами, существующими на этот счет.
 
  2934
Делаем гардеробную своими руками
12.01 Делаем гардеробную своими руками
Современному дому или квартире гардеробная необходима - это красиво, функционально и просто удобно.
 
  2292