Ваш регион: Санкт-Петербург 10:54 Мск 08.12.2016
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
22.08.2014

О градостроительной и экологической катастрофе

Градостроительный совет Московской области одобрил концепцию размещения жилого комплекса на 60 тыс. человек между дер. Глухово, с. Ильинское, пос. Ильинское-Усово и дер. Александровка Красногорского района Московской области с домами высотой до 14 этажей на участках общей площадью 215 га.

Этот материал только что появился на Форуме Генпланистов в Фейсбуке, и ЕСТП Блог не мог обойти его своим вниманием. Полностью статья доступна по ссылке.

33cd4ec757474965bfdf0c96cc0c6084.jpg

Еще раз: Градостроительный совет Московской области одобрил многоэтажный город на 60 000 (ШЕСТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ) человек площадью 3 000 000 (ТРИ МИЛЛИОНА) кв. м сразу за Архангельским, в ближней панораме из усадьбы(!), на полях между Новой Ригой и Ильинкой, в долине Москвы-реки, в самой заповедной зоне Западного Подмосковья, откуда в Москву поступает питьевая вода и хоть какой-то свежий воздух!

6c1ef6db4a65f160348fad4cd3b46409.jpg

То есть это еще две Павшинских поймы, но только не у МКАДа, а между усадьбами Архангельское и Ильинское. То есть еще 60 тысяч человек на территории сельского поселения, где сейчас проживает 20 тысяч, и оно уже считается сверхперенаселенным (а там, где согласовано 60 тысяч, как известно, строится все 100).

Застройщик ГК "Мортон" - тот самый, что прямо сейчас сливает неочищенные канализационные стоки в р. Пехорку в Балашихе, проложив канализацию по памятникам археологии.

Называется проект "МортонГрад Ильинское-Усово"

Может быть вы думаете, что проект одобрен, поскольку он обеспечен всей необходимой инфраструктурой?

Сегодня мы рассматривали этот проект на градостроительной комиссии Совета депутатов сельского поселения Ильинское. ГК "Мортон" прислал проект в Ильинское для вынесения на публичные слушания и дальнейшего утверждения, при том, что у него пока даже отсутствует утвержденное задание на проектирование на территории поселения!

Разрешение на разработку проекта планировки выдано администрацией Красногорского района 10 июля 2014 года, при том, что эти полномочия по Градкодексу РФ принадлежат администрации сельского поселения Ильинское.


efaee2f0d51a66fe439bbe19292f1ab4.jpg

Объект не обеспечен вообще никакой инфраструктурой - все пока только в теории, в проекте, предлагаемом к утверждению, пока только миллионы квадратных метров жилья и торговых комплексов.

Транспорт

Заезд по Ильинке и Новой Риги, пока только через усадьбу Архангельское и населенные пункты, отдельный выезд на Ригу не согласован.

Застройщик заявил о строительстве легкого метро, но кроме примитивной схемки, нарисованный от руки (с линией прямо по жилым домам, лесным кварталам и строящимся торговым центрам), никакого конкретного проекта предъявить не может. Коридора для прохождения туда ветки пока просто нет. Тем не менее, станция легкого метро в Глухово уже демонстрируется на Строительной неделе Московской области.

3fb047e56a959177bfdee3b8d69a883b.jpg

То есть нам предстоит полный, полнейший транспортный коллапс, по сравнению с которым нынешняя ситуация покажется просто раем.

Водоснабжение

Требуется минимальный объем - 30 тыс. куб. м. При том, что нынешний максимальный объем главного в Ильинском водозаборного узла ВЗУ-15- 1,5 тыс. куб. м, а после реконструкции планируется - 5. То есть это строительство еще нескольких ВЗУ на крошечной территории, причем на вершине моренной возвышенности. Так что прощайте последние родники, и вода в скважинах у местных жителей. Из колодцев вода в Глухово ушла, как только построили "Рублевское предместье" на 10 тысяч человек.

Канализация

Самое интересное. Центральной канализации в сельском поселении Ильинское нет. Коридоров для прокладки коллектора и подключения к московским сетям нет уже давно. "Мортон" предлагает строить КНС и локальные очистные сооружения, а далее все это сливать в реку Липку - приток первого порядка Москвы-реки, в самую жесткую санитарную зону, в 1 пояс Зоны санитарной охраны (ЗСО) Рублевского водозабора!

Притом, что режим первого и второго поясов ЗСО источников питьевого водоснабжения Москвы (а стройка попадает во второй пояс) в принципе запрещает сброс любых сточных вод на рельеф!

Даже земля у "Мортона" - и та в краткосрочной аренде на 11 месяцев!

И при всем при этом - согласование Градостроительного совета Московской области, председателем которого является губернатор Московской области Воробьев.

Я уже не говорю о других очевидных вещах, таких как градостроительные нормативы, экологические требования и сохранность объектов культурного наследия:

  • нормативы градпроектирования Московской области запрещают строительство выше 4 этажей на территории сельских поселений!
  • проект противоречит Схеме территориального планирования Московской области и проекту генплана сельского поселения Ильинское!
  • все эти дома вылезут этажей на десять в ближнюю панораму Архангельского, раскрывающуюся со смотровой площадки усадьбы!
  • строительство будет идти на территории заказника Верхняя Москва-река, проектируемой ООПТ "Природно-исторический ландшафт Архангельское-Ильинское" и проектируемого нацпарка "Московия"!
  • такую нагрузку просто не выдержит экосистема долины Москва-реки, Лохин остров и все прилегающие заповедные зоны полностью деградируют.

То есть полная катастрофа и создание невыносимых условий жизни для местных жителей и для москвичей, пользующихся этой территорией как главной рекреационной зоной.

158509eefb97d9657428e8c3f8ae174a.jpg

Это то, что можно написать только в первом приближении. Как, как при все этих обстоятельствах градсовет Московской области мог это одобрить?!

594d26dda3013d5998cf1c8c6b0ea872.jpg

Это не призыв к революции, а призыв к более активным действиям по защите своих прав и окружающей нас среды.

  0
  1534
Темы
Актуально
Новый год в городе - праздник к нам приходит!
02.12 Новый год в городе - праздник к нам приходит!
Самые необычные новогодние елки и инсталляции - не только за нынешний, но и за предыдущие годы.
 
  2373
Дверные ручки на межкомнатные двери: виды, особенности и советы
01.12 Дверные ручки на межкомнатные двери: виды, особенности и советы
Краткий экскурс в особенности выбора и установки ручек для межкомнатных дверей.
 
  2487