Ваш регион: Санкт-Петербург 14:07 Мск 26.03.2017
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
29.08.2014

Единый Реестр пойдет на пользу девелопменту

Важная новость, которую (как часто бывает) заметили только специалисты: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) будут объединены к 2017 году в Единый Реестр объектов недвижимости.

Правительство уже одобрило законопроект о таком объединении. В результате: а) регистрация сделок с имуществом будет проходить быстрее (судя по всему, истинная правда); б) налогообложение станет более адекватным и справедливым (а вот тут у экспертов ЕСТП Блог возникают вопросы - особенно в связи с новым налогом на недвижимость, ставка которого будет рассчитываться именно по кадастровой стоимости).

Надо признать, что введение единого реестра - одна из полезных инициатив Минэкономики, а также и самого премьер-министра (юриста по специальности). "Речь идет о создании единой для всей страны системы, где будут собраны сведения о домах, квартирах, земельных участках владельцев недвижимости, а также их обязательствах, то есть вся юридическая история того или иного объекта", - пояснил сам Дмитрий Медведев.

С введением нового реестра упростятся и технические процедуры по его заполнению: так, внесение большей части сведений в реестр будут происходить без участия заявителя - в порядке межведомственного взаимодействия.

Кстати, в правительстве рассматривается также законопроект, снимающий с граждан обязанность собирать сведения об объектах недвижимости при сделках с ней: эта задача перекладывается на финансовые структуры: банки, страховые компании и нотариальные конторы.

Затронут ли эти перемены строительный рынок? ЕСТП Блог замечает: конечно, да, поскольку станет активнее деловая жизнь в целом - и в сегменте продаж недвижимости, в частности. Для сравнения: сейчас официальный срок регистрации объекта недвижимости 30 дней. В законную силу сделка (скажем, по покупке новой квартиры) вступает только после регистрации. При этом никакие платежи до этого момента осуществить не получается - а после "ускорения" оформления это будет возможно. Сроки кадастрового учета тоже сократятся до пяти дней с нынешних 18, а регистрация прав на недвижимость будет происходить за семь дней.

А что же до рядового потребителя - то введение единого реестра и упорядочивание процедур позволит сделать сделки с недвижимостью как минимум безопаснее. И это (как полагает ЕСТП Блог) тоже пойдет на помощь девелопменту и строительному комплексу, как и любые другие меры по "рыночной цивилизации".

  0
  1534
Темы
Актуально
Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
21.03 Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
Вот несколько советов, которые помогут максимально беспроблемно пройти процесс от выбора земли до ее покупки.
 
  2372
Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
20.03 Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
С помощью обычных стеклянных банок можно создать уникальный и экстравагантный декор для дома. В копилку идей для вашего дома!
 
  2576