Ваш регион: Санкт-Петербург 05:01 Мск 25.03.2017
Информационно-аналитический сервис
строительного сообщества
Публикации
13.01.2015

Керченский полуостров как tabula rasa для инвестиций в курортно-санаторное строительство

Многочисленный поток туристов из материковой России идет в Крым через Керченский полуостров. При этом подавляющая масса отдыхающих проезжает Керчь транзитом. Здесь остается на отдых лишь небольшой процент из них. Керчь пока не пользуется большим спросом, у нее слаборазвитая туристическая инфраструктура в сравнении с другими регионами Крыма.

При этом рекреационный потенциал региона велик: дикие пляжи Черного и Азовского морей,  уникальная природа восточного Крыма, множество памятников мирового значения, начиная со времен Боспорского царства. Эта территория, в развитие которой на протяжении двадцати лет практически не вкладывались средства, получила новые перспективы, став воротами российского Крыма.

kerch_resort_2.jpg

На побережье Керчи расположено 30 санаторно-курортных учреждений. Как сообщили в отделе по вопросам рекреационной деятельности городской администрации, в курортный сезон 2014-го года из них работали только 21, позволяя разместить одновременно до 4,5 тыс. отдыхающих. В городе четыре санатория, три пансионата, два детских оздоровительных лагеря, один оздоровительно-рекреационный комплекс, остальные - базы отдыха. Несколько из них находятся в плачевном состоянии, часть законсервирована, одна база отдыха на реконструкции. Кроме того, работает 11 гостиниц.

Точное количество приезжих, отдохнувших в Керчи в курортный сезон минувшего года, в администрации города назвать не смогли. Обычно эта цифра варьируется в пределах 10 тысяч человек. В прошлом году их было меньше, как и по всему Крыму. Прежде всего - из-за проблем с пересечением паромной переправы и отсутствием отдыхающих из Украины.

Местом компактного расположения здравниц в городе является поселок Героевское на черноморском побережье. Там находятся 19 санаториев и пансионатов. Среди них есть достаточно крупные и современные: базы отдыха "Черноморская", "Солнечный берег", пансионат "Коралл". Есть и застывшие в состоянии советского времени - с деревянными домиками и удобствами на улице, вроде базы отдыха "Реставратор".

kerch_resort.jpg

В Героевском отдыхающих привлекают, прежде всего, песчаные пляжи. К поселку ведет асфальтированная дорога. При этом, в рекреационной зоне на протяжении многих лет отсутствует центральная канализация, что создает немало трудностей владельцам здравниц. Выходят из положения за счет установки автономных систем. Еще одна проблема Героевского - размытие и сужение береговой полосы, вызванное отсутствием берегоукрепительных работ.

В восточной части города находится наиболее современный и вместительный спа-отель "Москва-Крым" (в прошлом - пансионат "Киев"). Летом здравница принимает до 360 человек, зимой - до 200. В составе учредителей правительство Москвы, что говорит о достаточно высоком уровне обслуживания.

Неподалеку от паромной переправы, в районе поселка Подмаячное, из пяти здравниц работает один детско-спортивный центр "Дельфин" на 90 мест, принадлежащий муниципальному образовательному учреждению города Химки. В "Дельфине" построили локальные очистные сооружения и опреснительную установку. Высокая наполняемость у центра - с мая по сентябрь, за счет детей из Подмосковья. Соседние пансионаты - "Восход", "Прибой", "Свет маяка", "Азовец" - работу прекратили несколько лет назад. Главная причина - разбитая дорога, которую местные власти не смогли привести в порядок до сих пор.

kerch_resort_1.jpg

Для города с неплохим курортным потенциалом, через который ежегодно проезжает несколько миллионов отдыхающих, существующая туристическая инфраструктура является недостаточной. Именно поэтому многие туристы, уже попробовавшие отдых в Керчи, зачастую, селятся в квартирах, которые сдают на лето местные жители. Ниша курортного строительства в Керчи пока не занята.

Правда, после присоединения Крыма к России у Керченского полуострова появилась возможность в ближайшие годы развиться как курорт, транспортный центр и историко-культурный заповедник. Эти перспективы предусмотрены целевыми программами, которые будут реализованы за счет федерального бюджета.

Программой развития курортов и туризма Республики Крым до 2017-го года предусмотрено создание и обеспечение инфраструктурой шести туристско-рекреационных кластеров. Один из них будет расположен в 16 километрах от Керчи, в поселке Курортное, поблизости от которого находится лечебное озеро Чокракское. На развитие кластера предполагается выделить около 887 миллионов рублей.

Озеро Чокракское питается подземными сероводородными источниками, его рапа и грязь полезны для лечения многих заболеваний. В будущем, при создании соответствующей инфраструктуры, поселок под Керчью сможет составить конкуренцию знаменитым евпаторийским грязелечебницам. Песочные пляжи Курортного протяженностью свыше четырех километров - одни из лучших в Восточном Крыму. Даже при отсутствии асфальтированной дороги сюда каждое лето стремится немало отдыхающих. Санаторно-курортная база поселка - это более десятка мини-пансионатов и гостевых домов. Раньше они покрывали потребности отдыхающих. В ближайшие годы, с учетом строительства туристического кластера, этих мощностей будет не хватать.

Сегодня дорогу от Керчи до Курортного строят ускоренными темпами. Запланировано строительство биологических очистных сооружений с системой разводящих коллекторов, станций опреснения воды, водозабора и разводящих сетей водоснабжения в поселке, а также создание набережной между морем и озером Чокрак с берегоукрепительными сооружениями. 

В районе озера планируют построить гидрогеологическую режимно-эксплуатационную станцию, бальнеологический лечебно-оздоровительный комплекс на 100 койкомест. На территории кластера предусмотрены земельные участки под создание объектов туристической и социальной сферы. Они являются инвестиционными площадками.

О том, что Керченский полуостров ожидает возрождение туристической отрасли, говорит не только запланированный объем государственных инвестиций. Месяц назад Керчь посетили руководители крупнейших турагентств Крыма во главе с советником министра курортов и туризма Республики Крым Людмилой Бабий. Гости из крымской столицы прямо заявили своим коллегам: при Украине  Керчь была отдаленным регионом, туристов сюда почти не возили, но сейчас ситуация изменилась - тысячи россиян, которые прибывают в Крым через Керченский пролив, не должны проезжать транзитом город с историей в 26 веков. Уже к следующему сезону готовятся экскурсионные маршруты по Керченскому полуострову. А значит, появится потребность в строительстве новых объектов для размещения гостей.

Что же может показать Керчь искушенному туристу? Только в состав Керченского историко-культурного заповедника входят 16 объектов культурного наследия. Керчь - это уникальный мемориал и античные раскопки на горе Митридат, грязевые вулканы, Аджимушкайские каменоломни, Царский курган, византийская церковь Иоанна Предтечи. В фондах местного историко-культурного заповедника ценнейшие коллекции - собрание античной керамики, лапидарий, один из крупнейших в мире, коллекция предметов из драгоценных металлов. "У нас сегодня ценнейшие вещи спрятаны в полуподвалах. Все это надо вынести наружу и показать миру. Мы должны из Керчи сделать музей - как в Каире", - заявил заместитель председателя горсовета Александр Беленко. 

По словам главы администрации Керчи Сергея Писарева, ежедневно к руководству города обращаются от двух до пяти делегаций с предложениями новых инвестиционных проектов. Пока многих интересует, прежде всего, возможность аренды участков под коммерческие объекты вдоль автомобильной трассы, которая будет проложена к точке ввода будущего моста через Керченский пролив.

Тем не менее, скоро начнется движение и в развитии санаторно-курортного бизнеса. Пока Восточный Крым в этом направлении - почти tabula rasa. Конкуренция для российских инвесторов незначительная. А значит, и удача будет сопутствовать самым смелым.

  0
  3735
Темы
Актуально
Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
21.03 Сто раз проверь, один отрежь. Выбираем земельный участок для строительства дома
Вот несколько советов, которые помогут максимально беспроблемно пройти процесс от выбора земли до ее покупки.
 
  2356
Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
20.03 Декор из стеклянных банок - делаем оригинальные вещи из самых обычных
С помощью обычных стеклянных банок можно создать уникальный и экстравагантный декор для дома. В копилку идей для вашего дома!
 
  2571